Lunedi 14 Maggio 2018
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Di Eugenia Parisi.

Il legale rappresentante di un'associazione culturale sita in un Condominio veniva condannato alla pena del pagamento di € 309,00 di ammenda per avere - mediante schiamazzi e rumori superiori alla soglia prevista dal DCPM 14/11/1997 - disturbato le occupazioni ed il riposo dei vicini in violazione dell'art. 659 cod. pen. Il Tribunale, infatti, accertata la produzione delle immissioni sonore ...

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 Venerdi 11 Maggio 2018
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Di Eugenia Parisi.
Nota all'ordinanza della Corte di Cassazione sezione II^ n. 8515 depositata 6.4.2018.

In tema di delibere assembleari condominiali si applica, per analogia, l'art. 2377 ultimo comma cod. civ. in tema di diritto societario: lo ha ribadito la Suprema Corte con la sentenza in commento. La vicenda trae origine dall'impugnazione di una delibera in cui si stabiliva la coattiva restituzione, intimata ad ...

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 Mercoledi 18 Aprile 2018
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Di Eugenia Parisi.
Commento a sentenza del Tribunale di Milano Sezione XIII^ n. 2505/18 del 2.3.2018.

Alcuni condomini di un edificio hanno chiesto al Tribunale di modificare il criterio relativo alle spese di ripartizione del consumo dell'acqua poiché, a seguito dell'avvento di una clinica nello stabile, tali consumi, a causa dell'ovvio maggiore utilizzo da parte della struttura medica, avevano subito un ...

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 Venerdi 13 Aprile 2018
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Di Lucio A. de Benedictis.
La norma base dalla quale partire è l’art. 63 disp. att. c.c. che stabilisce che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, unitamente al precedente proprietario, al pagamento dei soli contributi relativi all’anno in corso ed a quello precedente.

La dottrina (TERZAGO G. , “Il condominio” Ed Giuffré) ha affermato che in tale ...

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 Giovedi 12 Aprile 2018
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Di Giovanni Iaria.
Come devono essere ripartite le spese relative agli oneri condominiali nel caso in cui in un condominio esista un’unità immobiliare con nudo proprietario ed usufruttuario o titolare del diritto di abitazione?

Ai sensi dell’articolo 1123 c. c. “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi ...

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Nota alla sentenza del Tribunale di Milano sezione XIII^ n 2669/2017.
 Martedi 10 Aprile 2018
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Di Eugenia Parisi.

Un condomino ha impugnato una delibera assembleare che ha deliberato l’esecuzione di lavori nello stabile perché – a suo dire – il suo delegato aveva espresso voto favorevole per gli stessi, a dispetto delle istruzioni dallo stesso attore impartite. Il Tribunale milanese non manca di premettere la pacifica circostanza – Cass. n. 2218/13, Cass. 12466/04, Cass. ...

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 Martedi 3 Aprile 2018
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Di Eugenia Parisi.
Nota a Cassazione Sezione II^ n. 6769/2018 pubblicata il 19.3.2018.

In appello si era dibattuto circa l'illegittimità del cambio di destinazione da abitazione ad affitta- camere per il divieto contenuto nel relativo regolamento condominiale in un allegato non trascritto con l'atto di acquisto ed era stata riconosciuta la tardività della relativa eccezione. Fra i vari motivi di ...

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 Mercoledi 21 Marzo 2018
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Di Eugenia Parisi.

Il Condominio è legittimato a richiedere al Tribunale in composizione monocratica – attraverso il deposito di un ricorso ex art. 702 bis c. p. c. in quanto materia rientrante nell’elenco previsto dall’art. 50 ter c. p. c – l’autorizzazione alla sospensione dei servizi comuni al condomino moroso ai sensi e per gli effetti dell’art. 63 comma 3 disp. att. c. ...

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 Martedi 13 Marzo 2018
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Di Eugenia Parisi.
Giurisprudenza di merito e di legittimità – seppur adottando ragionamenti diversi – confermano la condizione di procedibilità della mediazione obbligatoria per la revoca giudiziale dell'amministratore di Condominio.

Nota all'ordinanza della Cassazione 1237/2018 e al decreto collegiale del Tribunale di Macerata del 10 gennaio 2018 Il Tribunale di Macerata, sull'onda di ...

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 Venerdi 2 Marzo 2018
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Di Giovanni Iaria.
A mente del primo comma dell’articolo 1123 del codice civile: “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione”.

In assenza delle tabelle millesimali, come vanno ripartite ...

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 Martedi 27 Febbraio 2018
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Di Anna Andreani.
Si segnala l'ordinanza del 15/09/2017 del Tribunale di Bologna che si è pronunciato in merito alla possibilità o meno per il Condominio di sospendere l'erogazione del servizio di riscaldamento, di acqua e dell'antenna televisiva al condomino moroso.

Il caso: il Condominio X presentava un ricorso d'urgenza contro la condomina S. finalizzato ad ottenere l'autorizzazione alla sospensione ...

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 Giovedi 15 Febbraio 2018
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Di Giovanni Iaria.
E’ nulla la delibera con la quale l’assemblea condominiale modifica, senza il consenso di tutti i condomini, i criteri legali o regolamentari relativi alla ripartizione delle spese per la gestione dei servizi comuni.

Così si è espressa la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 2415 del 31 gennaio 2018. IL CASO: L’assemblea condominiale deliberava ...

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