Lunedi 5 Ottobre 2020
Sfratto commerciale : no alla convalida per le morosità maturate durante il covid-19
Di Domenico D'Alessandro.

“Non può ritenersi sussistente un inadempimento grave del conduttore, stante la grave situazione di emergenza sanitaria a causa del Covid-19, che ha portato all’adozione dei provvedimenti governativi di chiusura degli esercizi commerciali per più di tre mesi" (Tribunale di Palermo, ord. 25/9/2020).

Lo shock economico senza precedenti generatosi a causa dell'emergenza ...

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Lunedi 25 Maggio 2020
Sfratto per morosità con ingiunzione di pagamento: il giudicato sui canoni scaduti
A cura della Redazione.

Nell'ordinanza n. 8116/2020 la Corte di Cassazione specifica su quali questioni si formi il giudicato con l'ordinanza di convalida dello sfratto per morosità a cui si sia accompagnata contestualmente la richiesta di ingiunzione di pagamento dei canoni non versati.

Il caso: V. A e V. L. entrambi nella qualita' di erede di D. V. E V. N. , ottenevano dal Tribunale una ordinanza di sfratto per ...

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Lunedi 8 Luglio 2019
Locazione con più locatori e legittimazione a richiedere il rilascio dell'immobile
Di Anna Andreani.

Con la sentenza n. 17933 del 4 luglio 2019 la Corte di Cassazione ribadisce alcuni principi in materia di locazione e di legittimazione attiva di uno dei locatori ad intimare al conduttore moroso sfratto per morosità.

Il caso: F. L. T. , unitamente alla figlia M. P. S. aveva concesso in locazione a D. C. un immobile con circostante terreno alberato; a fronte del mancato pagamento dei canoni la sola L. ...

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Venerdi 12 Ottobre 2018
Tribunale di Roma: e’ valida la notifica dell’intimazione di sfratto con pec
Di Giovanni Iaria.

E’ valida la notifica dell’intimazione di sfratto eseguita a mezzo posta elettronica certificata, senza il successivo invio della lettera raccomandata prevista dall’art. 660 cpc, nel caso in cui il destinatario sia munito di indirizzo Pec risultante dal registro delle imprese o dal registro pubblico Ini-Pec. Questo è quanto statuito dal Tribunale di Roma con l’ordinanza del 13 ...

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Lunedi 4 Dicembre 2017
Locazione: la notifica dell’intimazione di sfratto vale anche come disdetta
Di Giovanni Iaria.

L’intimazione di sfratto può contenere la disdetta del contratto di locazione in quanto c’è l’inequivoca volontà del locatore di non voler rinnovare il contratto di locazione e la procura rilasciata dall’intimante al difensore è idonea anche per la disdetta.

Questo è quanto statuito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28471/2017 ...

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Venerdi 13 Ottobre 2017
Intimazione di sfratto: e’ valida la notifica eseguita a mezzo pec?
Di Giovanni Iaria.

E’ possibile procedere alla notifica dell’intimazione di sfatto a mezzo pec senza il successivo invio della lettera raccomandata prevista dall’art. 660 cpc, qualora il soggetto intimato (società, ditte individuali, professionisti, ecc), è obbligato a dotarsi di un indirizzo di posta elettronica certificata?

La questione è sorta con l’introduzione nel nostro ...

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