| Martedi 30 Settembre 2025 | |
Di Anna Andreani.
La Corte di Cassazione nella sentenza n. 8253/2025 chiarisce quando è applicabile il secondo comma dell'art. 1123 c. c, in luogo del primo comma della medesima norma, allorchè si discuta dei criteri di ripartizione delle spese condominiali.
Il caso: L'avv. ...
| Venerdi 26 Settembre 2025 | |
A cura della Redazione.
L’utilizzo anomalo di ponteggi da parte di ladri, se reso possibile dall’assenza di misure di sicurezza idonee, costituisce causa efficiente del furto e non mera occasione; da ciò può discendere la responsabilità dell’impresa appaltatrice ...
| Mercoledi 17 Settembre 2025 | |
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.
La gestione delle spese condominiali rappresenta uno degli aspetti più delicati nella vita di un condominio. In particolare, le spese personali, ossia quelle imputabili esclusivamente a un singolo condomino, devono essere trattate con attenzione per evitare conflitti e ...
| Venerdi 12 Settembre 2025 | |
A cura della Redazione.
La Quinta Sezione penale della Corte di Cassazione con la sentenza n. 30472/2025 riconosce il diritto soggettivo di ogni singolo condomino, quantomeno in via concorrente o surrogatoria rispetto all’iniziativa dell’amministratore, a proporre querela a protezione ...
| Mercoledi 3 Settembre 2025 | |
A cura della Redazione.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 24236 del 30 agosto 2025 affronta nuovamente la problematica dei criteri di ripartizione delle spese tra il venditore e il compratore di un immobile posto all'interno di un edificio condominiale.
Il caso: Tizio conveniva avanti al ...
Di Filippo Portoghese.
Il Tribunale ordina di fare indossare ai due pitbull la museruola prima di accedere nelle scale e nei pianerottoli condominiali, considerando insufficiente il solo utilizzo del guinzaglio in spazi comuni di ridotte dimensioni, data la presenza di bambini piccoli ...
Di Carlo Totino.
Con sentenza n°681 pubblicata il 9 giugno 2025, il Tribunale di Teramo ha stabilito che l’assemblea condominiale non ha il potere di deliberare sulla manutenzione dei balconi privati e la decisione assunta in sua violazione è da considerarsi radicalmente ...
A cura della Redazione.
Si segnala la sentenza n. 4949 del 17 giugno 2025 con cui il Tribunale di Milano ha deciso per la nullità di una delibera condominiale con cui l'assemblea ha approvato la nomina di un amministratore con un compenso molto più alto di quello precedente, revocato. ...
Di Anna Andreani.
La spesa autonomamente sostenuta da uno dei condomini su una parte comune è rimborsabile soltanto nel caso in cui abbia i requisiti dell’urgenza, ai sensi dell’art. 1134 c. c.
Il principio è stato ribadito dalla Corte di Cassazione con ...
Di Anna Andreani.
L’art. 66, terzo comma, disp. att. c. c. , nel dettare forme determinate per la convocazione di tutti i condomini all’assemblea (posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano), prevede una disciplina inderogabile a tutela della ...
A cura della Redazione.
Non ha ad oggetto un’innovazione la deliberazione dell’assemblea con cui sia disposta l’apposizione di cancelli all’ingresso dell’area condominiale Così ha stabilito la Corte di Cassazione con al sentenza n. 16148 del 16/06/2025.
Il ...
Di Filippo Portoghese.
La Corte d'Appello di Napoli con sent. n. 1254/2025 ha dichiarato valida la clausola locatizia che vieta la detenzione di animali, escludendone la natura vessatoria ex art. 1341 c. c. ; ha tuttavia rigettato la domanda di risoluzione, ritenendo la violazione inadempimento non ...
A cura della Redazione.
L’esistenza di un diritto di servitù di passaggio, pedonale e carrabile, non può escludere la facoltà di utilizzare l’area cortilizia per la sosta degli automezzi, poiché tale ultima facoltà costituisce modalità normale di ...
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.
Negli ultimi anni, complice anche la spinta tecnologica e le necessità nate durante la pandemia da Covid-19, si è affermata sempre di più la possibilità di svolgere le assemblee condominiali non solo in presenza, ma anche in forma telematica. ...
Di Filippo Portoghese.
Una colonia felina condominiale è invisa alla più parte dei condomini che con delibera ne avrebbero convenuto la dismissione. Segue l’impugnazione della stessa.
Sotto accusa le ritenute carenti condizioni igienico sanitarie degli spazi comuni ...
Di Filippo Portoghese.
La legge di riforma del condominio (legge 220/2012) ha introdotto, all'articolo 1138 del Codice civile, il famoso comma per cui le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali domestici.
La comunità condominiale esprime, in ...
Diritti, Limiti e Responsabilità dell’Amministratore.
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.
La tutela della privacy dei condomini morosi rappresenta un tema delicato, che richiede un equilibrio tra il diritto alla riservatezza individuale e le esigenze di trasparenza e gestione efficiente del condominio.
1. Il quadro normativo
I dati relativi alla ...
A cura della Redazione.
L'istanza di mediazione per impugnare una delibera condominiale deve indicare la delibera, il tipo di vizio (nullità o annullabilità) e i motivi; un'istanza generica è invalida e determina improcedibilità e decadenza.
Con la sentenza n. 530/2025 il Tribunale di ...
A cura della Redazione.
Con la sentenza n. 178/2025 il Tribunale di Pavia affronta la questione se sia legittimo o meno addebitare al condomino moroso le spese legali stragiudiziali relative all'invio da parte del legale, incaricato dal condominio, della lettera di messa in mora.
Il caso: La ...
Di Anna Andreani.
In caso di sentenza di condanna emessa nei confronti dell’intero condominio, tutti i condomini sono solidamente responsabili e tenuti al pagamento della somma in essa liquidata, compreso il condomino danneggiato.
Tale principio è stato ribadito dalla Corte di ...