L’usufruttuario ha diritto di partecipare alle decisioni del condominio?
Venerdi 7 Febbraio 2025
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

La suddivisione delle spese condominiali tra il nudo proprietario e l’usufruttuario rappresenta una delle questioni più frequenti in ambito immobiliare. Non è raro, infatti, che a godere di un immobile inserito in ambito condominiale sia un soggetto diverso ...

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Giovedi 6 Febbraio 2025
A cura della Redazione.

Qualora il singolo condomino agisca in opposizione all'esecuzione intrapresa ex art. 63, comma 2, disp. att. c. c. dal creditore del condominio in forza di titolo giudiziale, non ricorre una ipotesi di litisconsorzio necessario con il Condominio, trattandosi di questioni che ...

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Mercoledi 29 Gennaio 2025
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

I trasgressori possono essere sanzionati?

La vita in condominio richiede il rispetto di regole condivise per garantire una convivenza armoniosa tra i vari proprietari e inquilini.

Il regolamento condominiale è per l’appunto un insieme di norme che ...

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Venerdi 17 Gennaio 2025
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

La gestione dei lavori straordinari in condominio è disciplinata da normative precise, che mirano a garantire trasparenza, sicurezza e un'equa ripartizione delle spese tra i condomini.

A riguardo una delle disposizioni più importanti è quella che ...

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Giovedi 9 Gennaio 2025
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

La figura dell’amministratore di condominio riveste un ruolo cruciale nella gestione degli affari condominiali, con compiti che spaziano dalla gestione amministrativa/contabile alla rappresentanza legale. Tuttavia, quando l’amministratore si rende colpevole di ...

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Mercoledi 11 Dicembre 2024
A cura della Redazione.

Si segnala la sentenza n. 9711/2024 del Tribunale di Napoli in tema di responsabilità per negligenza dell'amministratore del Condominio e dei presupposti in presenza dei quali il Condominio ha diritto al risarcimento dei danni.

Il caso: Il Condominio Delta ...

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Venerdi 6 Dicembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

La gestione del condominio comporta una serie di obblighi legali e morali non solo verso i condomini ma anche nei confronti dei terzi che frequentano l’edificio. In particolare il condominio ha l’obbligo di garantire la sicurezza delle aree comuni, come scale, ...

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Giovedi 5 Dicembre 2024
A cura della Redazione.

La Corte di Cassazione con la sentenza n. 30791 del 2 dicembre 2024 specifica in quale ipotesi il lastrico solare deve considerarsi di proprietà esclusiva del singolo appartamento dal quale vi si accede.

Il caso: Mevia, proprietaria dell’appartamento ubicato ...

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Martedi 3 Dicembre 2024
Di Anna Andreani.

Illegittima l'installazione nei pianerottoli della scala di mobili ad uso esclusivo di alcuni soltanto dei condomini.

La Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 30468/2024 ha ritenuto corretta la sentenza della Corte d'appello impugnata, dichiarando successivamente la ...

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Quando non è necessaria la delibera dell’assemblea.
Giovedi 28 Novembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

L’amministratore di condominio è una figura centrale nella gestione delle dinamiche condominiali.

Egli è il rappresentante del condominio, e in quanto tale deve agire nell’interesse dei condomini e a tutela delle parti comuni.

Tra i ...

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Mercoledi 20 Novembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Fino a che punto il creditore può accedere alle informazioni sensibili dei condomini morosi?

La gestione delle spese condominiali è uno degli aspetti più delicati nell'amministrazione di un condominio. Le difficoltà aumentano quando alcuni ...

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Lunedi 4 Novembre 2024
Di Francesco Favarulo.

L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve rispondere ai requisiti atti a garantire ai condòmini la contezza delle tematiche da discutere in riunione.

Il rapido evolversi dei metodi di comunicazione della società contemporanea porta, sovente, ...

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Mercoledi 30 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

Il Tribunale di Avellino nella sentenza n. 1705/2024 si pronuncia in merito alla validità o meno dell'avviso di convocazione dell'assemblea inoltrato ai condomini tramite WhatsApp.

Il caso: Mevia, quale proprietaria di un locale garage nel Condominio Alfa, ...

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Venerdi 25 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Lo scioglimento del condominio è un evento straordinario che, sebbene non frequente, può verificarsi in situazioni specifiche, quando per varie ragioni si rende impossibile o non più utile mantenere l'unità condominiale.

1. Quando è ...

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Venerdi 18 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 26024 del 4 ottobre 2024 si è soffermata sulla possibilità che un singolo condomino acquisti per usucapione un bene in origine condominiale anche in presenza di servitù passive di passaggio di impianti tecnologici ...

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Giovedi 17 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

Il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta appiombo fino alla base dell'edificio e di opporsi conseguentemente alla costruzione di altro condomino che, direttamente o indirettamente, pregiudichi ...

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Lunedi 14 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Quando il risarcimento per danni rischia di essere ridotto.

Il Tribunale di Massa con la Sentenza n. 515 del 7 settembre 2024 ha affrontato una questione cruciale in merito al diritto condominiale: la responsabilità per le infiltrazioni d’acqua in condominio ...

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Lunedi 7 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Le tabelle millesimali costituiscono uno strumento fondamentale nella gestione del condominio, poiché determinano la ripartizione delle spese comuni e il peso delle singole unità immobiliari nelle decisioni condominiali. Tuttavia può accadere che queste ...

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Venerdi 20 Settembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Il Superbonus è una delle agevolazioni fiscali più importanti e discusse degli ultimi anni in Italia. Introdotto dal Decreto Rilancio nel 2020, è nato con l’obiettivo di incentivare la riqualificazione energetica e sismica degli edifici, offrendo ai ...

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Giovedi 12 Settembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Nel contesto condominiale la gestione dei lavori straordinari può essere fonte di numerosi conflitti e incomprensioni tra i condomini e l’amministratore.

Fra le problematiche più comuni vi è quella relativa alla restituzione delle somme versate ...

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