Lunedi 4 Novembre 2024
Di Francesco Favarulo.

L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve rispondere ai requisiti atti a garantire ai condòmini la contezza delle tematiche da discutere in riunione.

Il rapido evolversi dei metodi di comunicazione della società contemporanea porta, sovente, ...

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Mercoledi 30 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

Il Tribunale di Avellino nella sentenza n. 1705/2024 si pronuncia in merito alla validità o meno dell'avviso di convocazione dell'assemblea inoltrato ai condomini tramite WhatsApp.

Il caso: Mevia, quale proprietaria di un locale garage nel Condominio Alfa, ...

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Venerdi 25 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Lo scioglimento del condominio è un evento straordinario che, sebbene non frequente, può verificarsi in situazioni specifiche, quando per varie ragioni si rende impossibile o non più utile mantenere l'unità condominiale.

1. Quando è ...

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Venerdi 18 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 26024 del 4 ottobre 2024 si è soffermata sulla possibilità che un singolo condomino acquisti per usucapione un bene in origine condominiale anche in presenza di servitù passive di passaggio di impianti tecnologici ...

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Giovedi 17 Ottobre 2024
Di Anna Andreani.

Il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta appiombo fino alla base dell'edificio e di opporsi conseguentemente alla costruzione di altro condomino che, direttamente o indirettamente, pregiudichi ...

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Lunedi 14 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Quando il risarcimento per danni rischia di essere ridotto.

Il Tribunale di Massa con la Sentenza n. 515 del 7 settembre 2024 ha affrontato una questione cruciale in merito al diritto condominiale: la responsabilità per le infiltrazioni d’acqua in condominio ...

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Lunedi 7 Ottobre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Le tabelle millesimali costituiscono uno strumento fondamentale nella gestione del condominio, poiché determinano la ripartizione delle spese comuni e il peso delle singole unità immobiliari nelle decisioni condominiali. Tuttavia può accadere che queste ...

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Venerdi 20 Settembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Il Superbonus è una delle agevolazioni fiscali più importanti e discusse degli ultimi anni in Italia. Introdotto dal Decreto Rilancio nel 2020, è nato con l’obiettivo di incentivare la riqualificazione energetica e sismica degli edifici, offrendo ai ...

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Giovedi 12 Settembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Nel contesto condominiale la gestione dei lavori straordinari può essere fonte di numerosi conflitti e incomprensioni tra i condomini e l’amministratore.

Fra le problematiche più comuni vi è quella relativa alla restituzione delle somme versate ...

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Mercoledi 4 Settembre 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Si possono impugnare le decisioni dell'Assemblea?

Le delibere condominiali rappresentano uno degli strumenti principali con cui i proprietari prendono decisioni collettive riguardanti la gestione e la manutenzione degli spazi comuni. Ma qual è l'efficacia reale di ...

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Lunedi 2 Settembre 2024
Di Anna Andreani.

Si segnala la sentenza n. 1734/2024 del Tribunale di Monza che ha specificato quali siano le modalità valide di trasmissione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale ai singoli condomini.

Il caso: Caio, nella qualità di proprietario di due ...

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Mercoledi 28 Agosto 2024
Di Anna Andreani.

Si segnala la sentenza n. 3743/2024 del Tribunale di Napoli nella quale è stata affrontata la questione degli effetti, interruttivi o sospensivi, della domanda di mediazione ai fini della decadenza della domanda giudiziale.

Il caso: La società Delta ...

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Mercoledi 14 Agosto 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Normativa, Cause di revoca e Procedura.

La gestione di un condominio richiede competenze amministrative, organizzative e relazionali, motivo per cui la figura dell'amministratore di condominio non solo riveste un ruolo cruciale, ma è obbligatoria per gli edifici ...

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Mercoledi 7 Agosto 2024
Di Anna Andreani.

Il condomino che occupa stabilmente - mediante il parcheggio per lunghi periodi di tempo della propria autovettura - una porzione del cortile comune,commette un abuso, poiché impedisce agli altri condomini di partecipare all'utilizzo dello spazio comune, ostacolandone ...

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Mercoledi 17 Luglio 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Imparare a comprendere i documenti contabili del condominio e gli strumenti di controllo messi a disposizione dalla legge Il bilancio condominiale rappresenta uno degli strumenti fondamentali per la gestione economica di un condominio. Questo documento redatto ...

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Lunedi 8 Luglio 2024
Di Anna Andreani.

Si segnala la sentenza n. 3247 del 3 giugno 2024 con cui il Tribunale di Torino ha chiarito con quali maggioranze l'assemblea condominiale può deliberare la sostituzione del citofono con videocitofono.

Il caso: Mevia impugnava la deliberazione assunta dal ...

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Venerdi 5 Luglio 2024
A cura della Redazione.

L’installazione, sulle parti comuni, di un impianto per il condizionamento d’aria a servizio di una unità immobiliare, che non presupponga la modificazione di tali parti, può essere compiuta dal singolo condomino per conto proprio, senza richiedere al ...

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Mercoledi 26 Giugno 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

Cosa può fare l'amministratore se gli eredi del condomino moroso non accettano l’eredità? Il primo tra gli obblighi gravanti a norma di legge sull’amministratore è quello relativo alla riscossione degli oneri condominiali.

Si tratta ...

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Lunedi 24 Giugno 2024
A cura della Redazione.

Si segnala la sentenza n. 122/ 2024 nella quale il Tribunale di Nocera Inferiore si pronuncia in merito alla applicabilità o meno alla procedura di mediazione dell'art. 1132 c. c che consente al condomino dissenziente, con atto notificato all'amministratore, di separare ...

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Lunedi 10 Giugno 2024
Di Giovanna Francesca Quattrocchi.

L’amministratore può agire contro l’inquilino moroso?

Capita molto di frequente che il condomino locatore si presenti in studio dall’amministratore, lamentando il recapito di un sollecito di pagamento per quote non versate comprensivo delle spese ...

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