Le clausole di un contratto di donazione, che impongano obblighi o divieti, hanno valore solo nei confronti dei contraenti?. Il Tribunale di Benevento con la sentenza n. 559 del 1° marzo 2023 , obiettivamente...

Quando il condomino-attore fa riferimento ad un regolamento di condominio ed a tabelle che non corrispondono a quello effettivamente in vigore.. Una sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma ha dichiarato...

L'approntamento del cantiere, le spese di progettazione, gli studi di fattibilità non corrispondono al concetto che il diritto tributario attribuisce al termine " lavori effettuati" , tantomeno una data indicata in CILAS o una comunicazione ...

Quando si realizza una servità di passaggio della tubatura condominiale in favore del Condominio?. Può capitare che le tubazioni di scarico delle acque, bianche e nere, di tutti gli appartamenti condominiali...

E' legittima la delibera con cui il condominio decide di sopprimere il servizio di portierato e di licenziare per giusta causa il dipendente arrestato?. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 1898 del 23 febbraio...

Il Tribunale di Firenze spiega le differenze tra una servità e l'obbligazione prevista ex lege dall'art. 843 c.c.. Gli accessi e il passaggio che, ai sensi dell'art. 843 c.c., il proprietario deve consentire...

Il Tribunale di Torre Annunziata analizza le ragioni per le quali si può chiedere l'annullamento della delibera assembleare.. La convocazione dell'assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge,...

Il danneggiato ha il compito di provare il nesso causale tra il bene e il danno.. Scale bagnate, danno da cose in custodia prevedibile ed evitabile e richiesta di risarcimento danni. Fatto e decisione In un condominio...

Il bene condominiale, anche se sfruttato più intensamente da uno o più comproprietari, deve comunque rimanere nell'effettiva disponibilità di tutti?. Il cortile condominiale, per quanto utilizzato in maniera...

Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto " omnibus" .. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità ...

Quando la verifica della correttezza o meno delle tabelle millesimali è tecnicamente impossibile?. Secondo quanto previsto dall'art. 69 disp. att. , le tabelle millesimali possono essere modificate o rettificate...

La materia è ostica, ma interessa circa il 5% dei condomà ni italiani, con percentuali ben più elevate nelle regioni dove il teleriscaldamento è più diffuso: Lombardia, Piemonte, Emilia Romagna e Trentino Alto Adige....

Serve il consenso del condominio? La risposta del Consiglio di Stato.. Secondo un nuovo orientamento - che è seguito dalle più recenti decisioni - non è funzionalmente alterata la destinazione del tetto...

Il convenuto per l'adempimento e/o per il risarcimento del danno derivante da un contratto di appalto, può avvalersi dell'eccezione di inadempimento.. :...

La Riforma Cartabia (D.lgs. 149/2022) introduce rilevanti novità in materia di Arbitrato, puntando a rendere più efficace questo strumento di risoluzione alternativa delle controversie....

La Suprema Corte si sofferma sulla presenza di una clausola compromissoria in un contratto di appalto stipulato tra un condominio ed una società appaltatrice.. Con ordinanza emessa in data 24 febbraio 2023,...

Per la Cassazione è irrilevante il fatto che sia in parte compreso nella comunione legale con l'altro coniuge.. La comunione ordinaria, invece, prevede delle quote. Ogni contitolare di un'abitazione,...

La richiesta di convocazione dell'assemblea va indirizzata nel luogo indicato dall'amministratore ed il successivo avviso di convocazione non deve necessariamente contenere la sottoscrizione di tutti i condòmini promotori dell'iniziativa ...

La Corte di Cassazione torna sul tema della presunzione di condominialità con particolare riferimento al cavedio ed alla prova necessaria per rivendicarne la proprietà esclusiva....

L'azione negatoria non mira necessariamente all'accertamento dell'esistenza della titolarità ' della proprietà ma all'ottenimento della cessazione dell'attività lesiva da parte del terzo....

Una decisione del Tar Lazio si discosta dalla posizione espressa in precedenza dai giudici amministrativi.. L'installazione di una canna fumaria in ambito condominiale può costituire un problema dal punto...

Va annullato il verbale che non consente di ricostruire, nemmeno procedendo in via indiretta mediante computo per differenza, i quorum richiesti dalla legge.. Il verbale è il cuore dell'assemblea, il documento...

Se il condomino non è d'accordo con l'assemblea sulla scelta dell'amministratore, può provare ad impugnare la delibera di nomina.. à quanto ha provato a fare il protagonista del caso deciso dal Tribunale...

E' ammissibile lo sconto anche se la spesa sostenuta è erroneamente indicata nella sola fattura di acquisto emessa a saldo del corrispettivo.. Mettiamo il caso che un fornitore di un sistema di climatizzazione...

L'amministratore di condominio deve sempre evitare una gestione promiscua nei pagamenti effettuati nell'interesse del condominio, e se anticipa delle spese, deve farlo in modo chiaro e trasparente....

La Cassazione fornisce una chiara risposta affrontando il caso di due acquirenti di abitazioni con problemi di insonorizzazione.. La normativa sull'isolamento acustico degli edifici è contenuta nel Dpcm del 5 dicembre...

Se l'impianto elettrico non è accompagnato dal certificato di conformità e se non viene individuata la causa dell'incendio la responsabilità è a carico del locatore....

La Suprema Corte si sofferma sull'annosa questione dei consumi in condominio.. Con ordinanza emessa in data 17 febbraio 2023, n. 5127 la Corte di Cassazione, Sezione III, si è pronunciata su cinque di censura,...

La Cassazione fornisce importanti indicazioni in merito alla garanzia fideiussoria prevista dal Dlgs. n. 122/2005. La disciplina a tutela dei consumatori per gli acquisti di immobili da costruire è stata...

Ecco cosa si rischia quando il compenso straordinario dell'amministratore viene pagato integralmente con denaro pubblico!. Interpelli e circolari AdE hanno confermato un concetto ormai metabolizzato anche...