Il condominio è custode dei beni e dei servizi comuni e deve assicurare la loro efficienza nel tempo. Ogni condomino ha il diritto che l'impianto di riscaldamento assicuri, nelle ore di accensione, un uniforme calore in tutti gli appartamenti....

Con una semplice delibera si può concedere il godimento di un'area comune previo corrispettivo? La risposta della Corte di Appello di Roma. Concessione uso area condominiale: è possibile? Il fatto Nel procedimento...

L'indennità di cui all'art. 1127 cod. civ. deve essere, innanzitutto, calcolata in base al valore dell'area oggetto di sopraelevazione.. Tale indennità trae fondamento dall'aumento proporzionale del diritto...

Un obbligo di carattere continuativo può gravare sulla collettività condominiale a tempo indeterminato?. Attraverso convenzioni di natura contrattuale, privato costruttore e Comune raggiungono importanti...

Il termine di trenta giorni per proporre impugnazione decorre dalla deliberazione che dispone la ratifica e non dalla prima decisione invalida.. Il Tribunale di Sciacca, con la sentenza nr. 86 del 22 marzo...

Devono essere indicati i nominativi e i rispettivi millesimi di chi ha votato a favore e di chi ha votato contro la decisione.. Il verbale assembleare deve indicare il nominativo dei votanti e i relativi...

La proposta di soluzione transattiva fatta dall'amministratore ai condòmini non costituisce ricognizione di debito.. In caso di accertamento di un diritto di credito in via giudiziale, l'attore che chieda...

E' sufficiente che l'amministratore, nel redigere il bilancio, si attenga ai principi di ordine e correttezza, talché il documento sia chiaro e facilmente analizzabile....

La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti il libero convincimento del giudice e la legittimazione dell'amministrazione ad agire a tutela degli interessi dei condomini....

Danni derivanti dalla colonna delle acque nere: il condomino danneggiato ha diritto a un risarcimento limitato se è stato negligente.. Il Tribunale di Cosenza, con la sentenza n. 413 dell'8 marzo 2023 , ha affrontato...

Il Tribunale di Benevento chiarisce come può reagire il comproprietario che non ha potuto condividere la scelta.. à pacifico che la decisione di concludere un contratto di locazione abitativa di un immobile...

L'improcedibilità colpisce la domanda di impugnazione della deliberazione assembleare quando, con l'atto di citazione, il petitum non sia contenuto nei limiti dell'istanza di mediazione....

La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti il passato in giudicato di un decreto ingiuntivo non opposto.. Con ordinanza emessa in data 16.03.2023, n. 7665 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata...

La modifica delle tabelle millesimali richiede sempre l'intervento di un tecnico che prenda in considerazione il differente rapporto tra i valori originari e quelli attuali. L'assemblea, poi, valuterà se procedere alla rettifica di quelle ...

Il concetto giuridico di " falsità documentale" con particolare riferimento alla scrittura privata.. Quando l'assemblea condominiale delibera una spesa, ordinaria o straordinaria, approva altresà il piano...

Il proprietario dell'immobile/negozio, se danneggiato da un'infiltrazione proveniente dalla colonna comune, ha diritto al danno emergente ed al lucro cessante....

Le nuove norme definiscono l'amministratore quale gestore della distribuzione interna.. Il 31 del 2 febbraio 2001 (attuativo della direttiva comunitaria 98/83/CE relativa alla qualità delle acque destinate...

Solo l'assemblea condominiale ha il potere di transigere una lite e di delegare tale compito al proprio amministratore.. Fatto e decisione...

Per restare al passo con i tempi e soddisfare le esigenze dei condomini, l'amministratore condominiale deve abbandonare le vecchie abitudini e adottare una mentalità più innovativa e imprenditoriale....

L'annullabilità della deliberazione assembleare posta a fondamento del decreto ingiuntivo opposto non può essere dedotta " in via d'eccezione" , ma solo " in via d'azione" ....

Occorre convocare il proprietario che è in causa con la compagine, anche se si è ancora nella fase della mediazione?. La Corte di Appello di Milano, con la sentenza n. 891 del 15 marzo 2023 , ha stabilito...

Le aree separate dall'edificio devono avere un autonomo titolo?. L'estensione della proprietà condominiale ad edifici o fondi separati ed autonomi rispetto al complesso immobiliare in cui ha sede il Condominio...

La Suprema Corte prende in esame se e quando sia invocabile la " presunzione di condominialità " dei beni nel caso di villini facenti parte di un complesso edilizio....

Il Tribunale di Perugia si è occupato di un cane che veniva lasciato libero negli spazi comuni senza alcun controllo arrecando turbamento al figlio di due condomini....

La Cassazione con la sentenza n. 12511 depositata oggi chiarisce se è necessario che la mail denigratoria sia anche letta.. Il reato di diffamazione è previsto dall' articolo 595 La diffamazione è quell'atto...

Il condominio per occupare il suolo pubblico deve rispettare sia le norme del Codice della Strada, sia quelle del regolamento comunale.. Il Tribunale di Catanzaro con la sentenza 8 marzo 2023, n. 900 ha affrontato...

I beni condominiali sono privati solo se ciò è affermato chiaramente e inequivocabilmente in un titolo contrario alla presunzione ex legem.. Presunzione di condominialità del lastrico: è superata dal silenzio...

I limiti all'applicazione dell'art. 889 c.c. con riguardo agli edifici in condominio.. L'art. 889 prevede che le tubazioni idriche di adduzione o scarico siano installate almeno ad un metro di distanza...

La Suprema Corte si sofferma sui concetti di manutenzione ordinaria ed innovazione.. Con ordinanza emessa in data 1° marzo 2023, n. 6136 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su quattro...

La questione è stata affrontata dalla Corte di cassazione con la sentenza n. 7210/2023. Da gennaio 2021 il nuovo Canone Unico Patrimoniale, previsto dall'art. 1, comma 816, della Legge 27 dicembre 2019,...