Se il condomino non dimostra il danno subà to a seguito di infiltrazioni e non si attiva per porvi rimedio, non può chiedere il risarcimento al condominio.. L'azione di risarcimento danni nei confronti...

Il Tribunale può accogliere l'istanza del danneggiato quando mancano la prova della dinamica e del contesto in cui la caduta dell'infortunato è avvenuta?. La domanda di risarcimento del danno per responsabilità ...

La Corte di Appello di Catanzaro ha affrontato il tema del presidente non condomino e delle possibili conseguenze sulla delibera approvata. Il 2 comma dell'art. 67disp. di att. c.c. prevedeva quanto segue:...

Chi non vive nell'appartamento ha diritto a un'indennità per l'occupazione del bene e il rimborso degli oneri condominiali sostenuti.. Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 1685 del 20 aprile 2023 , ha stabilito...

Il Tribunale di Roma si è occupato di una discutibile decisione capace di compromettere il buon funzionamento della rete di scarico condominiale.. La figura dell'eccesso di potere trova le proprie origini...

La questione è stata affrontata dal Tar Calabria nell'ordinanza 175/2023 In relazione al Superbonus per gli interventi effettuati dai condomini la detrazione è rimasta al 110 % se la delibera assembleare...

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, per far valere l'invalidità di una deliberazione non notificata occorre chiederne l'annullamento in via riconvenzionale....

Non si fermano le decisioni di merito sul rapporto tra validità dell'assemblea e regolarità formale della convocazione. Il tutto malgrado la giurisprudenza sia oramai più che stabile in materia....

La Cassazione interviene sul problema dell'identità dell'affare intermediato e quello effettivamente concluso. Occorre precisare che la mediazione immobiliare deve riguardare uno o più affari determinati,...

La riforma del condominio potrebbe cambiare, con un ritorno al passato, la posizione della giurisprudenza in tema di verbalizzazione della riunione.. L'assemblea in prima convocazione, per prassi e pro-forma,...

L'amministratore non è responsabile in prima persona per le spese sostenute per la tutela dello stabile amministrato.. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4111 del 20 aprile 2023 , ha ribadito il principio...

Impugnazione, potere deliberativo e attribuzioni della assemblea, carenza e dichiarazione di nullità . La controversia oggetto della disamina del Tribunale di Cosenza (sentenza n. 358 del 28 febbraio 2023 ) attiene...

La Cassazione si è occupata di un condomino - fotografo accusato di molestie da altri partecipanti al condominio.. Secondo l'art. 660 , il reato di molestia o disturbo alle persone si configura nel caso in cui un soggetto,...

La Corte di Appello di Roma si è occupata di un conduttore che ha deciso di realizzare diverse modifiche strutturali nell'immobile locato. L'obbligo del conduttore, stabilito dall'art. 1587 n. 1 c.c.,...

Il Tribunale di Napoli ha deciso tenendo conto l'eccezione di inadempimento e il termine di decadenza previsto dall'art. 1667 del codice civile.. Nell'appalto di opere condominiali consistenti nella vendita...

Una recente sentenza della Corte d'Appello di Messina stabilisce quali sono gli ambiti di competenza dell'assemblea e quali del Giudice.. Il sindacato del giudice sulle deliberazioni condominiali non si estende...

Le modifiche sono state necessarie per " allinearsi" alla nuova disciplina introdotta dal decreto " Aiuti-quater" . Come è noto, con il provvedimento del 18 aprile 2023 , firmato dal direttore Ruffini,...

L'amministratore, che per anni abbia rappresentato il supercondominio senza una nomina formale, può legittimamente convocare l'assemblea. La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condomini...

L'amministratore uscente deve rendere, al termine del mandato, il conto della propria gestione e appianare il debito di cui è causa.. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 931 del 17 aprile 2023 , ha ricordato...

Il condomino deve subito presentare denuncia perché l'amministratore possa comunicarle all'Autorità Giudiziaria.. In caso di furto in un edificio condominiale dotato di un impianto di videosorveglianza...

Cessazione della materia del contendere e soccombenza virtuale: il giudice può liquidare solo le spese legali stragiudiziali effettivamente dimostrate.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza nr. 5828 del 12 aprile...

Il Tribunale di Cosenza ha fatto importante precisazioni che possono mettere al riparo i condomini da spiacevoli " sorprese" .. à frequente che per mettersi al riparo dai danni procurati ai condomini...

Il custode, per superare la presunzione di colpa, è tenuto a dimostrare di avere adottato tutte le misure idonee a prevenire i danni derivanti dalla cosa.. La Corte d'Appello di Napoli, con la sentenza...

La Cassazione ha confermato la condanna per il reato previsto dall'articolo 659 c.p. del titolare del locale colpevolmente indifferente al rumore prodotto dai clienti....

Sussiste la responsabilità solidale del committente per i danni cagionati a terzi nell'esecuzione di un'opera.. La Corte di Appello di Bari, con sentenza n. 610 del 18 aprile 2023 , ha condannato il condominio...

L'amministratore del fabbricato è legittimato passivo nell'azione di revisione delle tabelle millesimali.. Nel procedimento culminato con la recente sentenza della Corte di Appello di Venezia n. 863 del 13 aprile...

L'importanza del decoro architettonico dell'edificio condominiale. Un caso concreto.. L' art. 1102 stabilisce che: ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione...

Perché possa costituirsi una servità prediale occorre l'esatta specificazione di tutti gli elementi che ne consentano l'individuazione.. La Corte d' Appello di Milano , con la sentenza n. 1212 del 12 aprile...

Anche una delibera assembleare non esplicita può costituire la prova che l'amministratore del condominio non è privo di carenza di legittimazione passiva.. I principi in merito al potere di rappresentanza...

La corretta interpretazione dell'art. 63 disp. att. cod. civ. non esclude l'obbligo di pagamento in capo all'intero condominio.. La società appaltatrice che ha effettuato lavori a favore del condominio...