Giovedi 29 Dicembre 2016
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Di Eugenia Parisi.
L'installazione di un ascensore non puo' compromettere il diritto di proprieta' - benche' non goduto - anche di un solo singolo condomino. Nota a Sentenza di Cassazione Sezione II n. 24235/2016 del 29.11.16 

Secondo quanto previsto dal D. M. 236/1989, l'installazione di un 'innovazione di cui all'art. 1120 c. c. , qual è certamente l'ascensore, deve lasciare uno spazio minimo di 1,20 ...

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 Venerdi 23 Dicembre 2016
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Di Eugenia Parisi.
Sulla decorrenza del termine di trenta giorni per impugnare la delibera assembleare e per proporre l'obbligatoria istanza di mediazione Nota alla Sentenza del Tribunale di Milano n. 13360/2016.

Ai sensi dell'art. 1137 c. c. è stabilito che per impugnare una delibera assembleare ritenuta annullabile, ci sono trenta giorni di tempo che decorrono dalla data stessa della delibera per i ...

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 Sabato 17 Dicembre 2016
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Di Eugenia Parisi.
L'asilo nido in Condominio non puo' essere esercitato quando il Regolamento contrattuale vieta di destinare gli appartamenti di proprieta' esclusiva presenti nell'edificio ad attivita' rumorosa. Commento alla Sentenza della Cassazione n. 24958 del 6/12/2016.

Con impugnazione della delibera assembleare che vietava l'apertura di un asilo nido presso il proprio appartamento, in violazione ...

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 Lunedi 5 Dicembre 2016
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Di Eugenia Parisi.
Il Regolamento condominiale e' vincolante anche se redatto e trascritto dal costruttore in epoca successiva all'acquisto, a patto che l'incarico alla sua redazione sia stato dato dall'acquirente.

In primo grado veniva richiesta la rimozione di un vaso di fiori dal parapetto del terrazzo del vicino confinante in quanto tale ingombro avrebbe, in spregio al Regolamento, occluso la vista mare ...

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 Martedi 22 Novembre 2016
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Di Anna Andreani.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 21024/2016 si pronuncia in merito alla opponibilità ai terzi acquirenti di limiti e divieti contenuti nel regolamento condominiale.

Nel caso in esame, due condomini impugnavano la delibera dell'assemblea condominiale, nella parte in cui questa aveva integrato il regolamento condominiale inserendovi un articolo che vietava ai condomini di destinare le ...

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 Sabato 12 Novembre 2016
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Di Fulvio Graziotto.
La quantificazione dei danni da infiltrazioni, imputabili al condominio, che impediscono la locazione dell'immobile può farsi anche in via presuntiva.

Il caso. Un condomino aveva citato in giudizio il condominio per costringerlo a rifare i lavori di copertura condominiali, e a risarcire i danni: a seguito delle infiltrazioni, non aveva potuto locare l'immobile. In primo grado il ...

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 Mercoledi 29 Giugno 2016
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Di Anna Andreani.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 12895 del 22 giugno 2016 si pronuncia in tema di caso fortuito in relazione al comportamento del danneggiato.

L. P. , proponeva domanda di risarcimento nei confronti di un Condominio per il danno patito in conseguenza di una rovinosa caduta mentre usciva dall’ascensore, determinata dal malfunzionamento dello stesso, che si era arrestato più ...

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 Mercoledi 4 Maggio 2016
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Di Anna Andreani.

Con decreto n. 58 del 22/02/2016 il Tribunale di Modena chiarisce la natura del procedimento di revoca dell'amministratore di un condominio, in relazione alla necessità dell'assistenza tecnica legale nel relativo giudizio. Nel caso in esame, due condomini, proprietari di due unità immobiliari in un complesso condominiale, ricorrono al tribunale per chiedere la revoca ...

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 Giovedi 10 Marzo 2016
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Di Anna Andreani.
Non sono infrequenti le liti tra condomini per l'occupazione degli spazi, nel cortile comune, adibiti a parcheggio: la Cassazione con l'ordinanza n. 275/2016 risolve la questione relativa al giudice competente in tale ipotesi.

Il caso: due condomini convenivano in giudizio innanzi al Tribunale altro condomino per l'accertamento negativo del diritto di quest'ultimo a parcheggiare la propria ...

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 Giovedi 4 Febbraio 2016
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Di Anna Andreani.
Con la sentenza n. 1209/2016 la Corte di Cassazione esamina l'ipotesi in cui il singolo condomino agisca per il ripristino dell'impianto centralizzato di riscaldamento, disattivato su decisione, illegittima, dell'assemblea dei condomini.

Il caso: la proprietaria di due unità immobiliari all'interno di un edificio conveniva in giudizio dinanzi al Tribunale il Condominio, esponendo che ...

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Le regole del Garante sulla trasparenza e la riservatezza nell'ambito del condominio.
 Lunedi 21 Ottobre 2013
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Di Anna Andreani.

Il Garante per la protezione dei dati personali ha pubblicato un “manuale” dal titolo “IL CONDOMINIO e LA PRIVACY”. La guida prende spunto dalle situazioni che più frequentemente capitano in ambito condominiale e, con lo schema ormai collaudato delle “Domande e Risposte”, fornisce una serie di chiarimenti orientati alla tutela della privacy in tutti gli ...

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 Giovedi 22 Novembre 2012
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Di Anna Andreani.
Dopo 70 anni dal primo codice del condominio finalmente vede la luce la nuova riforma.

E' stata approvata in via definitiva al senato la riforma del condominio con alcune interessanti novità. Secondo alcuni parlamentari certi aspetti avrebbero potuto essere migliorati ma, nonosante le sforbiciate della camera al testo originario, il senato ha preferito approvare i 31 articoli della riforma per evitare l'ulteriore passaggio alla camera. La disciplina attualmente…

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Brevi cenni e considerazioni sul DDL 4041 all'esame della Camera.
 Giovedi 15 Dicembre 2011
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Di Anna Andreani.

. . . segue. . . Il lunghissimo nuovo art. 1129, nella formulazione di cui al DDL in esame, prevede anche l'obbligo a carico dell'Amministratore di far transitare le somme ricevute a qualsiasi titolo su un apposito conto corrente bancario o postale, intestato al condominio. Tale disposizione recepisce una tendenza giurisprudenziale in atto, di cui vi è un recentissimo e per certi versi ...

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Brevi cenni e considerazioni sul DDL 4041 all'esame della Camera.
 Mercoledi 14 Dicembre 2011
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A cura dell' Avv. Michele D'Auria.

Attualmente circa la metà della popolazione italiana vive in condominio; situazione ben diversa dal 1942, anno di emanazione del Codice Civile e delle relative norme in materia di comunione e condominio negli edifici ivi contenute. La necessità di una riforma organica della materia a livello legislativo appare palese da svariati lustri, ma fino ad oggi il Legislatore, ...

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Cassazione civile n. 3705 del 15/2/2011.
 Domenica 13 Marzo 2011
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Di Anna Andreani.

Il divieto di tenere negli appartamenti i comuni animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti. Svolgimento del processo…

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Sezione Seconda Civile - Ordinanza n. 186 del 4 gennaio 2011.
 Venerdi 28 Gennaio 2011
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Di Anna Andreani.
Comunione e condominio - diffusione dei dati di condomino moroso mediate affisione nella bacheca condominiale - violazione della privacy - sussistenza.

L'affissione nella bacheca dell’androne condominiale, da parte dell’amministratore, dell’informazione concernente le posizioni debitorie dei singoli condomini costituisce una indebita diffusione di dati, come tale illecita e fonte di responsabilità, ai sensi degli artt. 11 e 15 del d. lgs. n. 196 del 2003 (codice in materia di protezione dei dati personali). Testo Completo:…

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