https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Tue, 03 Nov 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Mon, 19 Oct 2026 04:30:00 +0100

Avv. Michela Guerrini. Cassazione civile, Sez. III, ordinanza interlocutoria n. 26951 del 15 ottobre 2026. Torna in discussione il rapporto tra gli artt. 1669 e 2043 c. c. e la possibilita' di esercitare l'azione generale di responsabilita' anche dopo la prescrizione di quella speciale. La questione sottoposta alla Cassazione La prescrizione dell'azione prevista dall'art. 1669 c. c. per i gravi difetti di costruzione comporta anche l'impossibilita' di agire per il risarcimento del danno ai sensi dell'art. 2043 c. c. ? E' questo l'interrogativo al centro dell'ordinanza interlocutoria n. 26951/2026, con la quale ... Tue, 13 Oct 2026 06:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 25944/2026, la Corte di Cassazione, Sezione tributaria, si è pronunciata sul contenuto della comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria e, in particolare, sulla questione se la stessa debba ritenersi legittima e sufficientemente motivata quando richiami cartelle di pagamento già notificate al contribuente, nonché sulla possibilità di far valere, in sede di impugnazione del preavviso, vizi delle cartelle non tempestivamente impugnate. IL CASO: la vicenda esaminata traeva origine da una comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria ... Wed, 07 Oct 2026 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 26117 del 02/10/2026. Infiltrazioni e muffe: la Cassazione ha stabilito che il condominio risponde ex art. 2051 c. c. anche se il difetto delle parti comuni è originario, quando omette gli interventi necessari a eliminarlo. L'illecito è permanente: la prescrizione dei danni decorre de die in diem, man mano che si verificano, e non dalla consapevolezza della causa. La pronuncia rafforza un indirizzo già consolidato in tema di responsabilità del condominio per i danni da custodia delle parti comuni, precisando il rapporto tra l'azione contro ... Tue, 06 Oct 2026 06:30:00 +0100

Redazione. La Cassazione con l'ordinanza n. 25657/2026 ha stabilito che l'amministratore è legittimato ad agire per il risarcimento dei danni alle parti comuni anche se incidono di riflesso sulle proprietà esclusive, perché agisce a tutela dell'edificio unitario; senza mandato dei condomini non può invece far valere crediti distinti dei singoli. La pronuncia rafforza un indirizzo già consolidato in tema di legittimazione dell'amministratore, precisandone il criterio applicativo: ciò che conta non è la natura, comune o esclusiva, del bene danneggiato, ma ... Fri, 11 Sep 2026 06:00:00 +0100

Avv. Mario Barone. Corte di Cassazione sentenza n° 21773 del 2026. L'articolo affronta il tema della responsabilità del venditore, focalizzandosi sull'elemento della "conoscenza" degli oneri o diritti altrui da parte del compratore. La vicenda di merito Una società costruttrice acquistava un immobile; successivamente, il confinante opponeva una ”convenzione di vicinato“ stipulata per atto notarile, con la quale i danti causa della società costruttrice si erano impegnati a non costruire in aderenza per tutta la lunghezza del piano terra o, comunque, con arresto sino al limite ... Fri, 31 Jul 2026 05:00:00 +0100

Redazione. Cassazione: sentenza n. 16628 del 27/05/2026. Per la Cassazione, in tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, la conoscenza o la facile riconoscibilità del vizio che escludono la garanzia ex art. 1491 c. c. presuppongono la consapevolezza della causa interna del difetto, non bastando la percezione del solo sintomo esteriore né l'ignoranza delle cause esterne. Premessa La pronuncia offre un chiarimento utile sul rapporto tra sintomo e causa del vizio, due concetti che la giurisprudenza distingue da tempo ma che qui vengono precisati nella loro reciproca incidenza sulla ... Fri, 14 Nov 2025 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 28767 pubblicata il 31 ottobre 2025, la Corte di Cassazione si è nuovamente occupata della questione relativa alle modalità con le quali il compratore può interrompere il termine annuale di prescrizione dell'azione di garanzia per i vizi delle cose acquistate previsto dall'art. 1495 del Codice Civile. IL CASO: La controversia esaminata trae origine dalla fornitura e dall'installazione di una macchina ribobinatrice. A seguito di malfunzionamenti, l'acquirente, dopo aver inviato alla debitrice diverse comunicazioni stragiudiziali, depositava il ... Thu, 13 Nov 2025 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Stefano Messuri. Riflessioni sull'ordinanza Cass. civ. , Sez. II, Ordinanza,21/10/2025, n. 27968 e comparazione con i sistemi di common law. L'ordinanza Cass. Civ. n. 27968/2025 conferma che la clausola ”visto e piaciuto“ non esonera dalla garanzia per vizi occultati in mala fede dal venditore. La pronuncia chiarisce l'efficacia probatoria del certificato di revisione e applica la correzione ex art. 384, co. 4 c. p. c. Il commento include una riflessione comparatistica sui diversi approcci alla responsabilità civile tra sistemi di civil law (modello riparatorio) e common ... Thu, 23 Oct 2025 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La clausola ±visto e piaciuto' non esonera dalla garanzia per i vizi, ove questi siano stati taciuti in mala fede dal venditore e scoperti dopo l'uso della cosa. Tale principio è stato ribadito dalla Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 27968 del 21 ottobre 2025. Il caso: Tizio acquistava dalla società Delta un autocarro usato, con la clausola ±visto e piaciuto'. Durante il viaggio di ritorno, egli si accorgeva di difetti di marcia e ne dava immediata comunicazione alla venditrice; successive ispezioni rivelavano che il veicolo presentava nella ... Mon, 20 Mar 2023 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza 7675, pubblicata il 16 marzo 2023, la Corte di Cassazione si è pronunciata su quando inizia a decorrere il termine breve di otto giorni di cui all'art. 1495 del Codice Civile concesso al compratore di un bene per esercitare l'azione di garanzia dei vizi su quanto acquistato. IL CASO: Nella vicenda approdata all'esame dei giudici della Suprema Corte, una società proponeva opposizione avverso un decreto ingiuntivo notificatole per il mancato pagamento di alcune fatture avente ad oggetto la fornitura di granulo di polietilene rigenerato, ... Mon, 28 Nov 2022 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza 34290, pubblicata il 22 novembre 2022, la Corte di Cassazione si è pronunciata sul termine entro il quale si prescrive l'azione riconosciuta al compratore di un bene contro il venditore al fine di far valere la garanzia per i vizi della cosa venduta prevista dall'art. 1495 del Codice civile. IL CASO: L'acquirente di sette libri e un quadro agiva in giudizio nei confronti della società venditrice chiedendo che venisse dichiarata la risoluzione dei contratti di compravendita dei suddetti beni per la mancanza, a norma dell'art. 1490 del ... Wed, 07 Oct 2020 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 17597/2020 la Corte di Cassazione ribadisce alcuni principi in materia di garanzia per i vizi del bene, di prescrizione annuale dell'azione del compratore e degli atti idonei a interromperne il decorso. Il caso: G. C. deduceva di aver acquistato dalla società Delta s. r. l. mq 70 di mattonelle della società Alfa s. r. l. che presentavano differenze cromatiche e pertanto conveniva in giudizio innanzi al Tribunale di Taranto la Delta s. r. l. , chiedendo declaratoria di risoluzione del contratto in relazione alla quantita' delle mattonelle difettate, con ... Thu, 01 Oct 2020 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 20039/2020, pubblicata il 24 settembre 2020, la Corte di Cassazione si è pronunciata sulle conseguenze derivanti dai vizi formali della notificazione di un atto eseguita a mezzo della posta elettronica certificata. IL CASO: La vicenda esaminata dalla sentenza in commento riguarda il ricorso per cassazione avverso la sentenza emessa dalla Corte di Appello che aveva parzialmente riformato la decisione di primo grado. La sentenza era stata notificata a mezzo della posta elettronica certificata. Nel costituirsi nel giudizio innanzi ai giudici di legittimità ... Fri, 18 Sep 2020 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 17597/2020, pubblicata il 21 agosto 2020, la Corte di Cassazione si è occupata della questione relativa alla decorrenza del termine prescrizionale di un anno riconosciuto al compratore dall'art. 1495 del codice civile per far valere la garanzia per i vizi della cosa venduta nei confronti del venditore e sull'idoneità o meno, ai fini dell'interruzione del suddetto termine, degli atti extragiudiziali compiuti dal compratore. NORMA DI RIFERIMENTO: art. . 1495 c. c. Termini e condizioni per l'azione: Il compratore decade dal diritto ... Tue, 14 Jul 2020 03:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con la sentenza n. 13148 del 30 giugno 2020 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito al ruolo sussidiario assegnato alla disciplina codicistica rispetto al codice del consumo in materia di compravendita e ai termini ivi previsti entro cui denunciare i difetti di conformità. Il caso: A. S. e C. L. R. convenivano in giudizio innanzi al Tribunale una concessionaria di autoveicoli, esponendo di aver acquistato un'autovettura usata dalla società convenuta che, subito dopo l'acquisto presentava gravi vizi occulti, regolarmente denunciati e non riparati; chiedevano, pertanto, il ... Thu, 02 Jul 2020 03:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 9953/2020 chiarisce da quando comincia a decorrere il termine per la denuncia del vizi di un immobile allorchè il bene sia stato consegnato all'acquirente prima della stipula del definitivo. Il caso: La società Alfa conveniva in giudizio Tizio innanzi al Tribunale esponendo che questi aveva sottoscritto un preliminare per l'acquisto di un immobile in corso di edificazione per il prezzo di Euro 160. 000,00, corrispondendo la somma di Euro 20. 000,00 a titolo di caparra confirmatoria, oltre ad un acconto di Euro 40. 000,00, ma poi non si ... Wed, 03 Jun 2020 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. E' abbastanza frequente che dopo la stipula del contratto preliminare per l'acquisto di un immobile, il promissario acquirente viene immesso nel possesso prima della stipula del contratto definitivo. Da quando decorre il termine per denunciare eventuali vizi esistenti sull'immobile promesso in vendita? Sulla questione si è pronunciata di recente la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 9953/2020, pubblicata il 27 maggio 2020. Norma di riferimento: art. 1495 codice civile Il compratore decade dal diritto alla garanzia , se non denunzia i vizi al venditore ... Wed, 30 Oct 2019 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 27488 del 28 ottobre 2019 si pronuncia in merito alle modalità con cui deve essere effettuata la denuncia per vizi ai fini della operatività della garanzia ex art. 1495 c. c. Il caso: Una impresa manifatturiera di abbigliamento, la T. srl, otteneva dal Tribunale un decreto ingiuntivo contro una ditta C. I. Srl per il pagamento in suo favore della somma di lire 239. 624. 04, a titolo di corrispettivo per la merce venduta; la società C. I. proponeva opposizione avverso il detto decreto ingiuntivo e ne chiedeva la revoca, eccependo ... Mon, 21 Oct 2019 03:30:00 +0100

Avv. Roberta Carbone. Tutti gli autoveicoli, anche quelli nuovi di fabbrica e quindi mai usati, possono avere difetti. La maggior parte delle volte si può essere soddisfatti dell'acquisto e godere del bene senza alcuna preoccupazione; purtroppo però spesso capita di riscontrare anomalie subito dopo o qualche tempo dopo il ritiro del mezzo. Quando poi la autovettura acquistata è usata come comportarsi quando i danni non siano facilmente riconoscibili e si manifestino successivamente alla consegna del bene? A tal proposito è necessario distinguere il caso in cui l'auto usata ... Wed, 21 Aug 2019 03:30:00 +0100

Avv. Avv. Giampaolo Fagotti. ”I rimedi posti a tutela del conduttore per i vizi della cosa locata consistono esclusivamente nella risoluzione del contratto o nella riduzione del canone, ma non nella condanna del locatore ad eseguire i lavori necessari per rendere la cosa idonea all'uso pattuito“. Questo è stato chiarito e ribadito dal Tribunale civile di Rimini con ordinanza del 19 marzo 2019. La vicenda prende le mosse a partire da un contratto di locazione avente ad oggetto un immobile da adibire ad attività produttiva e commerciale di prodotti gastronomici. Il suddetto immobile, ...