https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Thu, 11 Sep 2025 05:00:00 +0100

Avv. Avv. Alessandra Moscato. La Corte di Cassazione, con sentenza n. 22522/2025, ha risolto definitivamente il contrasto giurisprudenziale sui requisiti per il rimborso delle spese straordinarie dei figli nelle separazioni. La Suprema Corte ha stabilito che non e' sufficiente la mera elencazione delle spese nel precetto, ma e' necessaria la rigorosa documentazione degli esborsi sostenuti per le spese mediche e scolastiche ordinarie, mentre per le spese accessorie (divertimento, feste) occorre il preventivo accordo tra genitori secondo le modalita' pattuite. La decisione rafforza la tutela del genitore debitore, ... Wed, 03 Sep 2025 05:00:00 +0100

Redazione. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 24236 del 30 agosto 2025 affronta nuovamente la problematica dei criteri di ripartizione delle spese tra il venditore e il compratore di un immobile posto all'interno di un edificio condominiale. Il caso: Tizio conveniva avanti al Tribunale i sig. ri Caio e Mevia per sentirli condannare in solido al pagamento in favore dell'attore della somma di euro 3. 335,83, oltre agli accessori e alle spese del giudizio a titolo di rimborso di quanto l'attore aveva dovuto versare al condominio, in parte a titolo di oneri condominiali non versati e in parte a ... Fri, 07 Feb 2025 07:00:00 +0100

Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi. L'usufruttuario ha diritto di partecipare alle decisioni del condominio? La suddivisione delle spese condominiali tra il nudo proprietario e l'usufruttuario rappresenta una delle questioni più frequenti in ambito immobiliare. Non è raro, infatti, che a godere di un immobile inserito in ambito condominiale sia un soggetto diverso dal proprietario. Sebbene di fatto la situazione sia comparabile al caso in cui un appartamento venga dato in affitto, in linea di diritto la condizione è molto diversa, stante che l'usufruttuario non è un semplice detentore ... Mon, 10 Jun 2024 06:00:00 +0100

Avv. Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi. L'amministratore può agire contro l'inquilino moroso? Capita molto di frequente che il condomino locatore si presenti in studio dall'amministratore, lamentando il recapito di un sollecito di pagamento per quote non versate comprensivo delle spese spettanti al conduttore. Ciò che ci si chiede in questi casi è se il disappunto del condomino, certamente comprensibile, sia fondato o meno. In base al principio generale dell'art. 1576 c. c. vi sono spese che spettano al proprietario e altre che spettano al conduttore: le spese relative agli interventi di ... Fri, 10 Mar 2023 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 6933 dell'8 marzo 2023 torna ad occuparsi dei criteri di ripartizione delle spese straordinarie tra genitori separati. Il caso: All'esito del giudizio di separazione personale tra Tizio e Mevia, il Tribunale assegnava la casa coniugale a Mevia quale collocataria prevalente dei figlio minori e poneva a carico di Tizio l'assegno di mantenimento per ciascun figlio di € 1. 000,oo mensili, e il pagamento nella misura dell'80% delle spese documentate mediche, scolastiche, sportive ed educative/culturali. La Corte di appello, adita da Tizio, rigettava ... Wed, 06 Jul 2022 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 14813/2022 la Corte di Cassazione torna ad occuparsi dei criteri e delle modalità di ripartizione tra i genitori delle spese straordinarie in favore dei figli. Il caso: Nell'ambito di un procedimento camerale ex art. 739 c. p. c. proposto da Tizio, il Tribunale di Siena disponeva, tra l'altro, che la spesa straordinaria relativa allo svolgimento dello sport equestre da parte della figlia, rispondente al soddisfacimento di un interesse preminente della minore, fosse sostenuta nella misura dell'80% dal padre e del 20% dalla madre. La Corte d'Appello di Firenze, adita ... Mon, 11 Mar 2019 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per oneri condominiali è inammissibile la consulenza tecnica contabile relativa alla ripartizione delle spese approvate dall'assemblea condominiale e contenute nei bilanci. Lo ha affermato il Tribunale di Roma con la sentenza n. 23366/2018, pubblicata il 7 dicembre 2018. Nella vicenda esaminata dal Tribunale alcuni condomini proponevano opposizione avverso un decreto ingiuntivo ottenuto da un condominio nei loro confronti per il mancato pagamento di oneri condominiali che erano stati approvati con il bilancio consuntivo e ... Mon, 11 Mar 2019 03:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 6292/2019 chiarisce su quale delle parti in causa gravi l'onere di rimborsare le spese legali al terzo chiamato in caso di soccimbenza dell'attore. Il caso: B. F. conveniva innanzi al Tribunale di Roma il Condominio X per sentirlo condannare al risarcimento dei danni subiti per essere rovinato al suolo a causa di una buca presente nell'area condominiale. Il Condominio, costituitosi, chiedeva di essere autorizzato a chiamare in causa la P. O. srl che, all'epoca del sinistro, era amministratrice del condominio, al fine di esser da questa manlevata; la ... Mon, 19 Nov 2018 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 29217/2018, pubblicata il 13/11/2018, la Corte di Cassazione si è pronunciata in merito alla questione relativa ai criteri da applicare per la ripartizione delle spese per le luci e per la pulizia delle scale condominiali, affermando che esse vanno ripartite in base all'altezza del piano e non dei millesimi di proprietà di ciascun condomino. IL CASO: Un condomino, proprietario di due unità immobiliari, site al piano terra di un condominio, impugnava la delibera con la quale l'assemblea condominiale aveva, in sede di approvazione del ... Mon, 05 Nov 2018 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 27413/2018, pubblicata il 29 ottobre scorso, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata in merito alla vexata quaestio relativa alla ripartizione delle spese per la manutenzione e riparazione dei frontalini dei balconi. Come affermato monoliticamente dalla giurisprudenza di legittimità, in presenza di balconi c. d. ”aggettanti“, che costituiscono un prolungamento dell'unità immobiliare, la proprietà è del titolare dell'appartamento e quindi la manutenzione e la riparazione è ad esclusivo carico ... Wed, 18 Apr 2018 03:30:00 +0100

Avv. Eugenia Parisi. Commento a sentenza del Tribunale di Milano Sezione XIII^ n. 2505/18 del 2. 3. 2018. Alcuni condomini di un edificio hanno chiesto al Tribunale di modificare il criterio relativo alle spese di ripartizione del consumo dell'acqua poiché, a seguito dell'avvento di una clinica nello stabile, tali consumi, a causa dell'ovvio maggiore utilizzo da parte della struttura medica, avevano subito un notevole aumento con aggravio dei costi a carico di tutti i partecipanti al condominio. Per tale motivo, gli attori hanno presentato in giudizio richiesta di sostituzione dell'art. 8 del Regolamento ... Fri, 13 Apr 2018 04:30:00 +0100

Avv. Lucio A. de Benedictis. La norma base dalla quale partire è l'art. 63 disp. att. c. c. che stabilisce che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, unitamente al precedente proprietario, al pagamento dei soli contributi relativi all'anno in corso ed a quello precedente. La dottrina (TERZAGO G. , ”Il condominio“ Ed Giuffré) ha affermato che in tale indicazione (anno in corso ed anno precedente) rientrano: a) pagamenti di opere approvate in precedenza ma il cui pagamento è effettuato per decisione assembleare in tale anno; b) rata di un precedente ... Thu, 12 Apr 2018 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Come devono essere ripartite le spese relative agli oneri condominiali nel caso in cui in un condominio esista un'unità immobiliare con nudo proprietario ed usufruttuario o titolare del diritto di abitazione? Ai sensi dell'articolo 1123 c. c. ”Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Se si ... Fri, 02 Mar 2018 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. A mente del primo comma dell'articolo 1123 del codice civile: ”Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione“. In assenza delle tabelle millesimali, come vanno ripartite le spese tra i condomini? La questione è stata affrontata recentemente dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. ... Thu, 15 Feb 2018 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. E' nulla la delibera con la quale l'assemblea condominiale modifica, senza il consenso di tutti i condomini, i criteri legali o regolamentari relativi alla ripartizione delle spese per la gestione dei servizi comuni. Così si è espressa la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 2415 del 31 gennaio 2018. IL CASO: L'assemblea condominiale deliberava l'eliminazione di due canne fumarie realizzate in eternit, poste a servizio dell'appartamento di un condomino e ratificava l'operato dell'amministratore che, in via d'urgenza, dopo ... Tue, 05 Dec 2017 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Tutti i condomini sono obbligati al pagamento delle spese per la manutenzione dell'impianto idrico centralizzato esistente in un condominio e pertanto è nulla la delibera con la quale l'assemblea condominiale decide che il pagamento delle suddette spese siano poste a carico del solo condomino rimasto allacciato al servizio idrico comune, salvo che il contrario risulti dal regolamento condominiale. Questo è quanto statuito dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 28616/2017, pubblicata il 29 novembre scorso. IL CASO: La vicenda sottoposta al vaglio della ... Mon, 06 Nov 2017 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25055 del 23 ottobre 2017 torna ad occuparsi dei criteri e delle modalità di ripartizione tra i genitori delle spese straordinarie in favore dei figli minori. Il caso: La Corte d'Appello accoglieva parzialmente il reclamo proposto dal padre di tre figli minori e poneva a carico di ciascun genitore, nella misura del 50%, le spese straordinarie (es. , mediche, scolastiche, sportive e/o ricreative) necessarie per i figli minori, documentate e previamente concordate tra le parti. La ex moglie proponeva ricorso per cassazione avverso il ... Thu, 26 Oct 2017 04:30:00 +0100

Avv. Fulvio Graziotto. Nei condomini privi di ascensore, l'installazione di un nuovo impianto - suscettibile di utilizzo separato - può essere fatta, anche senza approvazione assembleare, da una parte dei condomini a loro spese, costituendo una comunione parziale. Nel caso gli altri condomini vogliano utilizzare il nuovo impianto, hanno facoltà - previa rifusione della quota di spesa - di divenire comproprietari. Decisione: Sentenza n. 20713/2017 Cassazione Civile - Sezione II Massima: «L'ascensore, installato nell'edificio dopo la costruzione di quest'ultimo per iniziativa di parte dei ... Thu, 28 Sep 2017 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. E' valida la delibera con la quale l'assemblea condominiale ripartisce le spese per la riparazione dei frontalini e delle fioriere dei balconi a carico di tutti i condomini in base ai millesimi e non a carico esclusivo dei proprietari degli stessi. Così si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 21641/2017 pubblicata il 19 settembre scorso, confermando il proprio orientamento sul punto. IL CASO: Una società proprietaria di un immobile all'interno di un condominio impugnava la delibera con la quale l'assemblea condominiale aveva ...