https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Thu, 21 May 2026 04:30:00 +0100

Redazione. Il Tribunale di Trani nella sentenza n. 86/2026 ha stabilito che la pergola bioclimatica installata sul balcone di proprietà esclusiva viola l'art. 907 c. c. se collocata a meno di tre metri dalla veduta del condomino sovrastante. La qualificazione amministrativa dell'opera come "edilizia libera" è irrilevante sul piano civilistico: ciò che conta è la stabilità strutturale e l'idoneità a ostacolare l'esercizio della veduta in appiombo. Premessa La sentenza conferma un orientamento che incide direttamente sulla prassi condominiale in materia di ... Wed, 08 Apr 2026 06:00:00 +0100

Avv. Filippo Portoghese. La Corte d'Appello di Firenze chiarisce quando sorge la titolarità di un diritto reale con riferimento ad un anime domestico e il soggetto responsabile ex art. 2052 cc. Tizio nel mentre si trova in canile per ultimare la pratica di adozione di un cane viene morso proprio da quello stesso cane che aveva deciso di adottare. Nel tentativo di contenerlo perchè il veterinario potesse eseguire l'iniezione di sedazione (necessaria per trasportare il cane in auto) il cane si rivolta contro Tizio mordendogli ripetutamente mano ad avambraccio. Chi è responsabile ex art. 2052 ... Fri, 03 Apr 2026 06:00:00 +0100

Avv. Paolo Calabretta. Tribunale Catania: Giudice Intini, Ordinanza 02/03/2026. Eventuali difficoltà nell'individuazione del proprietario esclusivo - o dei suoi aventi causa - non possano riverberarsi in danno del soggetto che agisce in via cautelare per la rimozione di una situazione di pericolo attuale. La pronuncia in esame si inserisce nel solco di un orientamento ormai consolidato della S. C. secondo cui, in materia di danni derivanti da infiltrazioni, la titolarità esclusiva del bene non esclude, di per sé, la concorrente responsabilità del condominio allorché il ... Fri, 27 Mar 2026 06:30:00 +0100

Redazione. Tribunale di Brescia: sentenza n. 2097 del 23/02/2026. Con sentenza n. 2097 del 23 febbraio 2026, il Tribunale di Brescia ha stabilito che lo sconfinamento minimo del cappotto termico condominiale (15-17 cm) sul fondo confinante non costituisce danno risarcibile ex art. 840 c. c. , in assenza di pregiudizio concreto e provato. Riconosce invece l'indennità ex art. 843 c. c. per l'occupazione del suolo privato durante i lavori, indipendentemente dalla prova del danno. Il caso. Mevia, proprietaria di un immobile, citava in giudizio il Condominio Alfa, confinante con il suo fondo, ... Mon, 26 Jan 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 31126/2025 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla configurabilità o meno di un acquisto per usucapione di un immobile da parte di un figlio allorchè abbia potuto utilizzarlo mentre erano ancora in vita i genitori, anche in relazione al concetto di tolleranza. Il caso: Tizio e Caio convenivano avanti al Tribunale il fratello Sempronio e la madre Lucilla chiedendo la divisione del compendio ereditario e la condanna del fratello a conferire nella massa ereditaria le somme prelevate dal conto cointestato con il padre, ma alimentato unicamente da ... Tue, 13 Jan 2026 06:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La distanza minima di dieci metri tra edifici prevista dall'art. 9 del DM 1444/1968 si applica all'intera parete finestrata, senza distinguere i tratti con o senza finestre, e non è derogabile da convenzioni private. Ai fini del rispetto delle distanze non è possibile distinguere sulla stessa parete una parte finestrata ed una parte non finestrata perché sono le pareti, non le finestre aperte in esse, a costituire dati di riferimento per il calcolo della distanza. In tal senso ha deciso la Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 33145/2025. Il caso: Tizio, proprietario di un ... Tue, 13 Jan 2026 06:00:00 +0100

Avv. Mario Barone. Il tema della rinuncia alla proprietà immobiliare è di stretta attualità, in quanto gli obblighi incombenti sui proprietari (sul piano urbanistico, sul piano civilistico della responsabilità delle cose in custodia e, infine, sul piano tributario) spesso rendono non sostenibile economicamente la titolarità dell'immobile. Ebbene, l'11 agosto 2025 veniva pubblicata la sentenza n° 23093/2025 della Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con la quale gli Ermellini hanno affermato l'ammissibilità della rinuncia abdicativa al diritto di ... Fri, 19 Dec 2025 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. L'azione di rivendicazione di un immobile è il principale strumento che l'ordinamento giuridico italiano mette a disposizione per la tutela del diritto di proprietà. Essa è un'azione reale, petitoria, che ha lo scopo di consentire a chi rivendica la proprietà di un immobile di fare accertare e dichiarare al giudice la titolarità del diritto di proprietà sul bene con la conseguente condanna del convenuto, che possiede o detiene il bene senza titolo, alla sua restituzione. La norma di riferimento è l'art. 948 del Codice civile. Come prevede la ... Wed, 22 Oct 2025 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 26450/2025 precisa quale sia l'onere di prova e di allegazione a carico del proprietario di un appartamento che assuma aver subito un danno a causa di infiltrazioni provenienti da altro appartamento. Il caso: Mevia conveniva avanti al Tribunale Lucilla e altri condomini chiedendone la condanna all'esecuzione dei lavori necessari alla eliminazione delle cause delle infiltrazioni di acqua piovana subite dai due appartamenti di proprietà attorea, ricollegabili alla cattiva manutenzione del manto di copertura del fabbricato, dei cornicioni, ... Tue, 30 Sep 2025 07:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione nella sentenza n. 8253/2025 chiarisce quando è applicabile il secondo comma dell'art. 1123 c. c, in luogo del primo comma della medesima norma, allorchè si discuta dei criteri di ripartizione delle spese condominiali. Il caso: L'avv. Catullo deduceva di essere proprietario di un appartamento compreso nel condominio Alfa facente parte, insieme ad altri due edifici, del Supercondominio Delta; impugnava avanti al Giudice di Pace la deliberazione approvata dall'assemblea dei condomini del Supercondominio Delta in data 22 agosto 2019, relativa al ... Thu, 25 Sep 2025 05:00:00 +0100

Avv. Danilo Argeri. Il possesso ad usucapionem deve risultare, in modo rigoroso, concretamente esercitato con atti conformi alla qualità e alla destinazione economica della cosa secondo la sua specifica natura e rivelatori anche all'esterno di una piena, esclusiva, continua e indiscussa signoria di fatto esclusiva, continua e indiscussa signoria di fatto contrapposta alla consapevole inerzia di chi della stessa. Con ricorso ex art. 447 bis c. p. c, i ricorrenti, difesi dall'avv. Danilo Argeri, hanno incardinato un giudizio per ottenere il rilascio di un fondo loro pervenuto in forza di successione ... Tue, 26 Aug 2025 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Negli ultimi anni, complice la crisi economica, molti proprietari di seconde case non utilizzate o di terreni incolti, al fine di non pagare le tasse e di non sostenere spese di manutenzione, decidono di disfarsene rinunciando al diritto di proprietà con il conseguente trasferimento nel patrimonio dello Stato ai sensi dell'art. 827 del Codice Civile. Con la sentenza 23093/2025, pubblicata l'11 agosto 2025, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono pronunciate sulla legittimità o meno di tale rinuncia. IL CASO: il Ministero dell'Economia e delle Finanze e ... Mon, 12 May 2025 06:00:00 +0100

Redazione. L'esistenza di un diritto di servitù di passaggio, pedonale e carrabile, non può escludere la facoltà di utilizzare l'area cortilizia per la sosta degli automezzi, poiché tale ultima facoltà costituisce modalità normale di esercizio dello ius in re aliena. In tal senso si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 997/2025. Il caso: Il Condominio Alfa evocava in giudizio la società Beta S. r. l. innanzi il Tribunale di Bergamo, invocando la declaratoria della inesistenza del diritto della convenuta di far sostare ... Thu, 05 Dec 2024 05:00:00 +0100

Redazione. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 30791 del 2 dicembre 2024 specifica in quale ipotesi il lastrico solare deve considerarsi di proprietà esclusiva del singolo appartamento dal quale vi si accede. Il caso: Mevia, proprietaria dell'appartamento ubicato al sesto piano del Condominio Alfa conveniva in giudizio il citato Condominio e Lucilla, lamentando la presenza di infiltrazioni provenienti dalla soprastante terrazza di proprietà della convenuta costituente copertura condominiale; chiedeva quindi, accertarsi la responsabilità dei convenuti e la condanna ... Fri, 18 Oct 2024 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 26024 del 4 ottobre 2024 si è soffermata sulla possibilità che un singolo condomino acquisti per usucapione un bene in origine condominiale anche in presenza di servitù passive di passaggio di impianti tecnologici comuni. Il caso: Tizio e Mevia chiedevano al Tribunale adito di essere dichiarati comproprietari per usucapione di un locale, uso cantina, posto nel sottoscala di un edificio, del cui condominio faceva parte. Il tribunale rigettava la domanda; la Corte d'Appello, nel rigettare l'impugnazione, evidenziava che: - il ... Mon, 27 May 2024 06:00:00 +0100

Redazione. La delibera dell'assemblea condominiale che impone determinati orari per lo svolgimento di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione incidendo così sulla utilizzabilità di parti dell'edificio di proprietà esclusiva deve essere approvata all'unanimità. In tal senso ha deciso la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 14377 del 23 maggio 2024. Il caso: Tizio e Mevia impugnavano l'introduzione da parte di due delibere, approvate dall'assemblea del Condominio ove abitavano, di un nuovo articolo 3-bis nel regolamento condominiale, con la ... Mon, 27 May 2024 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Il principio generale dell'accessione di cui all'art. 934 cod. civ. non trova deroga nella disciplina della comunione legale. In tal senso si è espressa la Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 10727 del 22 aprile 2024. Il caso: Mevia, alla quale in corso di causa subentrava quale erede Caia, citava avanti il Tribunale di Cassino Tizio e Lucilla quali parti del contratto di vendita con costituzione di vitalizio stipulato da Tizio a favore di Lucilla; Mevia dichiarava - di essere coniugata in regime di comunione legale con Tizio e che in costanza di matrimonio e con ... Fri, 23 Feb 2024 07:00:00 +0100

Avv. Sofia Pappalardo. Il soggetto iscritto al PRA come proprietario non è tenuto al pagamento del bollo auto se produce documentazione di data certa attestante il trasferimento della proprietà; la presunzione del PRA è relativa e può essere superata con la prova contraria. Per stabilire chi è il soggetto passivo tenuto al pagamento della tassa automobilistica "bollo auto", in caso di passaggio di proprietà di autovetture tra privati, viene generalmente preso in considerazione il soggetto risultante proprietario del veicolo al PRA (Pubblico Registro Automobilistico) al momento in cui scade il ... Tue, 13 Feb 2024 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza 3493, pubblicata il 7 febbraio 2024, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui presupposti affinchè possa configurarsi l'acquisto per usucapione di un immobile in comproprietà tra fratelli. IL CASO: La vicenda origina da un giudizio avente ad oggetto lo scioglimento della comunione su un immobile adibito ad uso di civile abitazione in comproprietà fra fratelli, con richiesta di assegnazione delle quote di comproprietà dei convenuti a favore degli attori e,in subordine, la richiesta di vendita giudiziale del bene con conseguente ... Mon, 25 Sep 2023 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di cassazione nella sentenza n. 25941/2023 enuncia il seguente principio di diritto: ”Non può sostenersi che alla pronuncia resa ai sensi dell'articolo 2932 cod. civ. acceda sempre ed automaticamente una statuizione di condanna al rilascio, viepiù quando neppure risulta che questa sia stata apertamente richiesta dalla parte“. Il caso: Tizio proponeva opposizione all'esecuzione per rilascio minacciata nei suoi confronti con precetto notificatogli da diverse società; l'atto di intimazione, riguardante un terreno, era fondato sulla sentenza ...