https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Mon, 13 Jan 2025 05:00:00 +0100

Avv. Avv. Carlo Totino. Con ordinanza n°32759 del 16 dicembre 2024, la Cassazione ha ribadito il principio dell'impignorabilità dell'unico immobile di proprietà del contribuente adibito ad uso abitativo con residenza anagrafica, da parte della sola Agenzia delle Entrate, e la conseguente improcedibilità dell'esecuzione già iniziata. Con ordinanza n°32759 del 16 dicembre 2024, la Cassazione ha affermato il principio della impignorabilità della prima casa, da parte dell'Agenzia delle Entrate, e della pari improcedibilità dell'esecuzione in caso di procedura già iniziata ... Thu, 17 Aug 2023 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Come è noto il diritto alle agevolazioni fiscali prima casa che la legge riconosce al contribuente che acquista un immobile è subordinato all'effettivo trasferimento della sua residenza entro il termine di 18 mesi dall'acquisto nel comune in cui lo stesso è situato. Con l'ordinanza 24488/2023, pubblicata il 10 agosto 2023, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata sulla natura del predetto termine, ribadendo la natura perentoria e non sollecitatoria dello stesso. IL CASO: L'Agenzia delle Entrate notificava ad un contribuente, che ... Fri, 15 Jul 2022 05:00:00 +0100

Dr. Antonio Galdiero. Cassazione Sezione VI - n. 6316 del 25 febbraio 2022. La questione decisa dalla Corte è relativa alla spettanza delle agevolazioni fiscali, ai fini dell'imposta di registro, per l'acquisto della prima casa, con specifico riferimento alle pertinenze qualora oggetto dell'acquisto non siano posto auto (C/6), cantina (C/2) o tettoia (C/7) ma un terreno (nel caso di specie una spiaggia privata) Nella prassi non si dubita che l'agevolazione spetti allorquando il terreno sia accatastato insieme all'unità immobiliare principale, quindi risulti ... Tue, 14 Jun 2022 04:30:00 +0100

Dott. Luca De Franciscis. Il tasso d'interesse sui mutui è in salita ma è ancora conveniente per acquistare un immobile; in special modo per un'abitazione come ”prima casa“. L'Agenzia delle Entrate ha messo online una recente informativa ”GUIDA per l'acquisto della casa“, edizione maggio 2022, per fornire un riepilogo delle agevolazioni fiscali a oggi in essere e, aggiunge anche, una panoramica sulle risposte ai quesiti più frequenti (FAQ). Di seguito si riportano alcune notizie di comune interesse. Investire i propri risparmi per l'acquisto ... Wed, 30 Mar 2022 04:30:00 +0100

Dr. Antonio Galdiero. Cassazione Sezione V - n. 22561 del 10 agosto 2021. La sentenza affronta due temi molto interessanti il primo relativo al diritto alla riservatezza dei dati personali con riferimento alle risultanze processuali, con specifico riferimento alla pubblicazione delle sentenze, sul quale si faranno soltanto dei brevi cenni, per dare conto della novità della questione; il secondo relativo alla spettanza delle agevolazioni ”prima casa“ per le pertinenze, con specifico riferimento all'acquisto del lastrico solare, sul quale ci si soffermerà maggiormente. Sulla richiesta ... Fri, 21 Jan 2022 04:30:00 +0100

Avv. Francesca De Carlo. L'esenzione IMU prevista per la casa principale dall'art. 13, comma secondo, del D. L. n. 201/2011, richiede non soltanto che il possessore ed il suo nucleo familiare dimorino stabilmente in tale immobile, ma anche che vi risiedano anagraficamente e, ai fini della spettanza e della fruizione della richiamata agevolazione per l'abitazione principale, deve riscontrarsi, nell'unità immobiliare, sia la dimora abituale del contribuente che quella dei suoi familiari. Con l'ordinanza n. 1199 del 17 gennaio 2022, la Cassazione è tornata sul tanto dibattuto tema dell'esenzione IMU per ... Tue, 30 Nov 2021 04:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. Con una recente GUIDA (novembre 2021) l'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti per l'acquisto della ”prima casa“, con particolare riferimento alle imposte e alle agevolazioni fiscali. Con uno specifico capitolo, poi, spiega la normativa vigente, che regola e agevola l'acquisto della ”prima casa“, per i giovani di età inferiore a 36 anni. Interessante è anche la parte riguardante le imposte e tasse; vengono spiegate con esempi pratici, al fine di permettere anche ai non addetti ai lavori, come procedere per l'acquisto della ... Tue, 26 Oct 2021 05:00:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. Le agevolazioni fiscali, per sviluppare e sostenere l'acquisto di immobili da adibire ad uso abitazione principale, hanno avuto inizio diversi anni fa e, nel tempo, sono state ampliate per incentivare ulteriormente l'acquisto della propria abitazione. Sono gli anni dal 1990 al 2000, che hanno visto il boom di provvedimenti normativi messi in atto dal Governo, per aumentare, migliorare e semplificare l'utilizzo delle agevolazioni per l'acquisto di immobili da adibire a ”prima casa“, in presenza di determinate condizioni. L'acquisto di ... Thu, 16 Sep 2021 05:00:00 +0100

Avv. Aldo Martinenghi. ”LA CORTE COSTITUZIONALE, riuniti i giudizi, 1) dichiara inammissibile l'intervento di C. L. nel giudizio incidentale relativo alle questioni di legittimità costituzionale sollevate dal Tribunale ordinario di Rovigo, con l'ordinanza indicata in epigrafe; 2) dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 13, comma 14, del decreto-legge 31 dicembre 2020, n. 183, recante «Disposizioni urgenti in materia di termini legislativi, di realizzazione di collegamenti digitali, di esecuzione della decisione (UE, EURATOM) 2020/2053 del Consiglio, ... Tue, 27 Apr 2021 04:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. La legge italiana consente di acquistare la propria abitazione ”prima casa“ con agevolazioni fiscali. Le imposte per l'acquisto della prima casa sono ridotte, rispetto alle aliquote normali, e si applicano sul valore catastale dell'immobile nella seguente misura: • Imposta di registro al 2% anziché del 9%; • Imposte ipotecarie e catastale in misura fissa di euro 50 anziché del 2% e 1%, con un versamento minimo di euro 200. Se si acquista da un'impresa con vendita soggetta a IVA, l'acquirente dovrà versare l'imposta ... Wed, 17 Jun 2020 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Se l'appartamento è stato acquistato in comunione legale, il coniuge che non vi ha ancora trasferito la residenza può ugualmente beneficiare delle agevolazioni ”prima casa“. In tal senso si è espressa la Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 11225/202 Il caso: G. G. impugnava avanti alla CTP l 'avviso di liquidazione con il quale l'AE chiedeva il pagamento per intero dell'imposta di registro in revoca dell'agevolazione prima casa chiesta dal contribuente ed esclusivamente riconosciuta alla di lui moglie nella misura del 50% in quanto solo quest'ultima ... Tue, 17 Mar 2020 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Come è noto, ai sensi dell'art. 12 del decreto legge n. 132/2014, convertito in legge, con modifiche, dalla legge 10 novembre 2014, n. 162, è riconosciuta ai coniugi la possibilità di concludere innanzi al sindaco del comune di residenza di uno di loro e del comune presso cui risulta iscritto o trascritto l'atto di matrimonio un accordo di separazione personale o, nei casi di cui all'art. 3, primo comma, numero 2, lettera b) della legge 1/12/1970 n. 898, di scioglimento o di cessazione degli effetti civili del matrimonio, nonché di modifica delle ... Mon, 05 Aug 2019 03:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. Per gli italiani l'acquisto di un'abitazione rappresenta, ancora oggi, una forma d'investimento e, quando si acquista come prima casa, diventa la realizzazione di un sogno tanto desiderato. Le imposte per acquisto di un'abitazione sono diverse. Quando si acquista da un venditore privato (non prima casa) la vendita sconta l'imposta di registro del 9% oltre le imposte ipotecarie e catastale, in misura fissa di euro 50 cadauna. Quando invece l'acquisto è effettuato da un'imprese costruttrici la cessione è soggetta a IVA al 10% e le imposte ... Tue, 26 Mar 2019 03:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Non decade dai benefici fiscali c. d. prima casa il contribuente che, in ottemperanza di un accordo intervenuto in sede di separazione personale tra coniugi, provvede a vendere a terzi, entro cinque anni dall'acquisto, la casa posseduta in comproprietà con l'altra coniuge, in quanto rientrando nella negoziazione globale dei rapporti tra i coniugi e, pertanto, meritevole di tutela, pur non facendo parte delle condizioni essenziali della separazione. Questo è quanto statuito dalla Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, con l'ordinanza n. 7966/2019, pubblicata ... Wed, 12 Dec 2018 03:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. Una serie di agevolazioni fiscali e di garanzie civilistiche, finalizzate a favorire l'utilizzo dello strumento del leasing per l'acquisizione dell'abitazione principale, è presente nella Legge di Stabilità 2016. Legge 28 dicembre 2015, n. 208 (legge di Stabilità) articolo 1, commi 76, 77, 78, 79, 80 e 81. Le agevolazioni sono concesse per i contratti di finanziamento stipulati nell'arco temporale compreso tra il 1° gennaio 2016 e il 31 dicembre 2020 e, quindi, ancora di apprezzabile attualità. Possedere una casa propria è da ... Wed, 16 May 2018 04:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. ”Cosa conviene“ è la guida per informare tutti i cittadini sulle agevolazioni fiscali previste per la casa, e non solo, perché si possono leggere anche notizie a favore dei lavoratori con difficoltà all'accesso di un mutuo o nel pagamento delle rate di un mutuo già contratto. Il Ministero dell'Economia e delle Finanze promuove, con questa nuova informazione, una rilettura delle agevolazioni fiscali già in essere, predisposta in modo sistematico e con gli aggiornamenti previsti dalla Legge di Bilancio per il 2018. Navigando nel sito ... Tue, 23 Jan 2018 03:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. Chi acquista un'abitazione come ”prima casa“, usufruisce di agevolazioni fiscali con imposte ridotte. E' ridotta infatti al 2% (anziché al 9%) l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale sono applicate in misura fissa di 50 euro per ciascuna imposta (anziché 2% per l'ipotecaria e 1% la catastale). Quando invece si acquista da un'impresa, con vendita soggetta a IVA, è a carico dell'acquirente il versamento dell'IVA, ma anche in questo caso opera l'agevolazione fiscale. L'IVA è ridotta al ... Wed, 17 Jan 2018 04:30:00 +0100

dott. Luca De Franciscis. L'Italia è l'unico Paese che può beneficiare di una legge che permette di ricevere un mutuo garantito dallo Stato per il 50% del prezzo dell'immobile, di costo massimo di € 250 mila euro. La legge nel tempo è stata rivisitata e perfezionata ed oggi è possibile acquistare la prima casa con il Fondo di garanzia dello Stato nella misura del 50% della sorta capitale. Per facilitare la concessione dei mutui lo Stato si rende garante verso le banche e rende così più facile la concessione del mutuo di immobili da adibire ad abitazione ... Thu, 07 Dec 2017 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Una delle cause di decadenza dai benefici fiscali per l'acquisto della prima casa è il mancato trasferimento da parte del contribuente della residenza nell'immobile oggetto di compravendita entro il termine di diciotto mesi dall'acquisto. Infatti, la legge riconosce all'Agenzia delle Entrate la possibilità di esercitare l'azione di recupero dell'imposta nei confronti del contribuente che non abbia, entro il suddetto termine, provveduto al trasferimento della residenza nell'immobile acquistato. Da quando decorre il termine triennale ... Thu, 05 Oct 2017 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Non decade dai benefici fiscali c. d. prima casa, il contribuente che avendo acquistato una casa in comunione dei beni non trasferisce la residenza nel comune dove è situato l'immobile entro il termine di decadenza di diciotto mesi dall'acquisto in quanto nelle more, in adempimento di una condizione inserita negli accordi della separazione, provvede a trasferire la propria quota di proprietà all'ex moglie. Così si è espressa la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 22023 del 21 settembre scorso. IL CASO: La vicenda sottoposta ...