https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Thu, 04 Jun 2026 07:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Tribunale di Venezia: ordinanza n. 21559 del 03/05/2026. Il Tribunale di Venezia ha stabilito che l'installazione di una corda stendibiancheria fissata alle facciate interne di una corte condominiale, da parte di un condomino privo di titolo su tale corte, integra turbativa del possesso e viola il diritto di proprietà dei comproprietari della corte, configurando altresì un atto emulativo quando la condotta è finalizzata non a soddisfare un bisogno reale ma a ostacolare l'utilizzo della colonna d'aria da parte degli altri condomini. La decisione offre un chiarimento utile ... Wed, 20 May 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 7082 del 24/03/2026. Nella divisione ereditaria, la Cassazione ha ribadito che il coerede che abbia occupato in via esclusiva immobili comuni non può invocare l'usucapione se l'utilizzo ha avuto origine dalla tolleranza dei genitori proprietari e non è mai stato accompagnato da un possesso inequivocabilmente opponibile agli altri comproprietari. Il semplice godimento esclusivo del bene, anche protratto nel tempo, non integra il possesso uti dominus richiesto dall'art. 1158 c. c. quando risulta compatibile con una situazione di detenzione o di compossesso ... Mon, 04 May 2026 06:30:00 +0100

Redazione. Il Tribunale di Pescara con l'ordinanza del 2 aprile 2026 ha stabilito che l'art. 1102 c. c. , pur consentendo un uso più intenso della cosa comune, non legittima l'installazione di insegne pubblicitarie sui balconi condominiali quando queste alterino il decoro architettonico dell'edificio; la finalità commerciale non è sufficiente a giustificare interventi sproporzionati sulla facciata. Premessa La decisione offre un chiarimento utile sul rapporto tra il diritto di uso della cosa comune ex art. 1102 c. c. e il principio del decoro architettonico: il primo non ... Mon, 26 Jan 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 31126/2025 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla configurabilità o meno di un acquisto per usucapione di un immobile da parte di un figlio allorchè abbia potuto utilizzarlo mentre erano ancora in vita i genitori, anche in relazione al concetto di tolleranza. Il caso: Tizio e Caio convenivano avanti al Tribunale il fratello Sempronio e la madre Lucilla chiedendo la divisione del compendio ereditario e la condanna del fratello a conferire nella massa ereditaria le somme prelevate dal conto cointestato con il padre, ma alimentato unicamente da ... Thu, 15 Jan 2026 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. L'azione di reintegrazione nel possesso, disciplinata dall'art. 1168 del Codice Civile, è uno strumento di tutela del possesso e deve essere proposta, a pena di decadenza, entro il termine di un anno dallo spoglio. Nel caso in cui lo spoglio è violento, il termine decorre dal giorno in cui è avvenuto. Se, invece, lo spoglio è clandestino, il termine decorre dal giorno della scoperta dello spoglio. Scopo della norma è quella di reintegrare nel possesso di un bene chi ne sia stato privato in modo violento o clandestino, garantendo una tutela rapida ed ... Fri, 19 Dec 2025 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. L'azione di rivendicazione di un immobile è il principale strumento che l'ordinamento giuridico italiano mette a disposizione per la tutela del diritto di proprietà. Essa è un'azione reale, petitoria, che ha lo scopo di consentire a chi rivendica la proprietà di un immobile di fare accertare e dichiarare al giudice la titolarità del diritto di proprietà sul bene con la conseguente condanna del convenuto, che possiede o detiene il bene senza titolo, alla sua restituzione. La norma di riferimento è l'art. 948 del Codice civile. Come prevede la ... Wed, 19 Nov 2025 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 28443 del 27 ottobre 2025 la Corte di Cassazione torna ad occuparsi della questione della rimborsabilità o meno delle spese sostenute dall'ex per apportare migliorie all'immobile di proprietà esclusiva dell'altro coniuge. Il caso: Mevia conveniva avanti al Tribunale Tizio chiedendone la condanna al rilascio di un immobile sito in Lecce, con annesso terreno, di proprietà esclusiva dell'attrice, ed al pagamento dei canoni di locazione a decorrere da luglio 2011. Si costituiva Tizio che, nel costituirsi, spiegava domanda riconvenzionale di rimborso ... Mon, 13 Oct 2025 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Nel procedimento di reintegra nel possesso, le lettere del difensore del resistente che ammettono la sostituzione delle chiavi dell'immobile coniugale integrano prova indiziaria dello spoglio, anche senza valore confessorio. L'animus spoliandi non richiede la prova della malafede, essendo sufficiente la consapevolezza di agire contro la volontà del possessore. Si segnala l'ordinanza n. 2173/2025 con la quale il Tribunale di Velletri si pronuncia in merito al valore probatorio di una comunicazione epistolare al fine di provare l'intervenuto spoglio legittimante l'azione di reintegra. Il ... Thu, 25 Sep 2025 05:00:00 +0100

Avv. Danilo Argeri. Il possesso ad usucapionem deve risultare, in modo rigoroso, concretamente esercitato con atti conformi alla qualità e alla destinazione economica della cosa secondo la sua specifica natura e rivelatori anche all'esterno di una piena, esclusiva, continua e indiscussa signoria di fatto esclusiva, continua e indiscussa signoria di fatto contrapposta alla consapevole inerzia di chi della stessa. Con ricorso ex art. 447 bis c. p. c, i ricorrenti, difesi dall'avv. Danilo Argeri, hanno incardinato un giudizio per ottenere il rilascio di un fondo loro pervenuto in forza di successione ... Tue, 12 Nov 2024 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con la sentenza 28666/2024, pubblicata il 7 novembre 2024, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui presupposti affinchè possa configurarsi l'accettazione pura e semplice dell'eredità di una persona deceduta. IL CASO: La vertenza originale dal giudizio promosso da una signora nei confronti del fratello per ottenere lo scioglimento delle comunioni ereditarie del padre e della madre, sostenendo di essere l'unica erede per 2/3 dell'immobile ereditato dai genitori. L'attrice deduceva: - che al momento della morte del padre, l'asse ... Tue, 13 Feb 2024 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza 3493, pubblicata il 7 febbraio 2024, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui presupposti affinchè possa configurarsi l'acquisto per usucapione di un immobile in comproprietà tra fratelli. IL CASO: La vicenda origina da un giudizio avente ad oggetto lo scioglimento della comunione su un immobile adibito ad uso di civile abitazione in comproprietà fra fratelli, con richiesta di assegnazione delle quote di comproprietà dei convenuti a favore degli attori e,in subordine, la richiesta di vendita giudiziale del bene con conseguente ... Fri, 28 Jul 2023 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Ai fini dell'usucapione il giudice di merito deve accertare, in concreto, se il soggetto che si trova in relazione materiale con la res abbia dimostrato non soltanto di averlo utilizzato, ma di averne, per l'appunto, precluso ai terzi la fruizione, Tale principio è stato ribadito dalla Corte di Cassazione nell'ordinanza n. 18528 del 28/06/2023. Il caso: Mevia, a cui succedeva quale erede il figlio,Tizio, conveniva in giudizio Tullio, Sisto e Caio, per sentire accertare e dichiarare di essere esclusiva proprietaria dell'immobile situato nel comune di S. composto da ... Wed, 09 Nov 2022 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza 32413, pubblicata il 3 novembre 2022, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata sui presupposti affinchè un erede che abbia ereditato un immobile in comunione con altri coeredi possa acquistarlo per usucapione. IL CASO: La vertenza trae origine dal giudizio promosso dalla comproprietaria di un immobile ricevuto in successione con altri soggetti la quale conveniva innanzi al Tribunale questi ultimi chiedendo che venisse accertato in suo favore l'intervenuto usucapione del predetto immobile. Il Tribunale dava ragione all'attrice ... Tue, 25 Jan 2022 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 1796/2022, pubblicata il 20 gennaio 2022, la Corte di Cassazione si è pronunciata sull'idoneità o meno della coltivazione di un terreno ai fini dell'acquisto della proprietà dello stesso per usucapione. IL CASO: Nella vicenda esaminata due soggetti citavano in giudizio chiedendo che venisse dichiarato ed accertato in loro favore l'intervenuto usucapione di un fondo che avevano coltivato. La domanda attorea veniva rigettata dal Tribunale il quale riteneva la mera coltivazione del fondo insufficiente ai fini della prova del ... Fri, 26 Nov 2021 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 36080/2021, pubblicata il 23 novembre 2021, la Corte di Cassazione si è pronunciata in merito alla necessità o meno, ai fini dell'efficacia della rinuncia all'eredità da parte del chiamato in possesso dei beni del de cuius, di redigere l'inventario. IL CASO: La vicenda esaminata dai giudici di legittimità nasce da un avviso di accertamento per debiti tributari notificato dall'Agenzia delle Entrate collettivamente ed impersonalmente agli eredi di un contribuente deceduto. Contro il suddetto avviso, i chiamati ... Mon, 13 Sep 2021 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 23870/2021, pubblicata il 3 settembre 2021, la Corte di Cassazione si è pronunciata sulla decorrenza del termine annuale previsto dall'articolo 1168 del Codice Civile per proporre l'azione di reintegrazione nel possesso da parte del soggetto spogliato violentemente o occultamente dal possesso di un bene nei confronti dell'autore dello spoglio. IL CASO: La vicenda origina dal ricorso possessorio promosso dal proprietario di un fondo rustico il quale denunciava di aver subito lo spoglio violento e clandestino da parte della resistente il quale a ... Tue, 13 Apr 2021 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 9359 dell' 8 aprile 2021 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito ai presupposti che devono ricorrere affinchè il coerede comproprietario di un immobile possa esserne riconosciuto unico proprietario per intervenuta usucapione. Il caso: Con atto di citazione Tizio conveniva in giudizio la cugina, la zia, la madre e la sorella, chiedendo che venisse accertato in suo favore l'intervenuto acquisto per usucapione dell'intera proprietà di un immobile sito in Roma, immobile di cui l'attore e le convenute erano comproprietari pro indiviso e iure hereditario; ... Fri, 29 Jan 2021 03:30:00 +0100

Redazione. Con l'ordinanza n. 1411 del 22 gennaio 2021 la Corte di Cassazione chiarisce i presupposti in presenza dei quali si realizza l'interversione del possesso ai fini dell'usucapione. Il caso: A. P. e altri convenivano in giudizio, innanzi al Tribunale di Cosenza, Tizio, Caio e Sempronia per chiedere accertarsi la nullità dell'atto di compravendita con cui Caio e Sempronia, qualificandosi proprietari per intervenuta usucapione di alcuni terreni appartenenti agli attori sulla base del titolo, li avevano trasferiti a Tizio; i convenuti si costituivano e proponevano domanda riconvenzionale di ... Wed, 11 Sep 2019 03:30:00 +0100

Avv. Fulvio Graziotto. In tema di possesso ai fini dell'usucapione, gli atti interruttivi della prescrizione previsti dall'art. 2943 c. c. sono tassativi e non ammettono equipollenti. L'inserimento del bene nella denuncia di successione è priva di efficacia interruttiva del possesso valido ad usucapionem. Decisione: Ordinanza n. 6029/2019 Cassazione Civile - Sezione 2 Principio: In tema di possesso ad usucapionem, con il rinvio fatto dall'art. 1165 all'art. 2943 c. c. la legge elenca tassativamente gli atti interruttivi, cosicché non è consentito attribuire tale efficacia ad atti diversi da ... Thu, 29 Aug 2019 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Corte di Cassazione nella sentenza n. 21726 del 27 agosto 2019 chiarisce quali siano i presupposti affinchè sia configurabile un possesso utile ai fini dell'usucapione allorchè le parti abbiano dato esecuzione ad una compravendita di immobile conclusa verbalmente e quindi nulla. Il caso: Una società attualmente in liquidazione, citava in giudizio S. P. e P. N. innanzi il Tribunale per ottenerne la condanna al rilascio di un appartamento sito in una palazzina edificata dalla società attrice che sarebbe stato occupato senza titolo dai convenuti. Questi ultimi, nel ...