https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Thu, 22 Oct 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Thu, 15 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 26539 del 09/10/2026. Biciclette nel cortile comune: la Cassazione ha respinto il ricorso del condomino che ne contestava la collocazione. L'appello che individua il capo impugnato e oppone ragioni di dissenso è specifico (art. 342 c. p. c. ) e l'uso della cosa comune resta lecito (art. 1102 c. c. ) se non altera la destinazione né limita il pari uso, a prescindere dalle autorizzazioni amministrative. Premessa Il passaggio di maggiore interesse riguarda il rapporto tra specificità dell'appello e uso della cosa comune: la Cassazione precisa che ... Wed, 29 Jul 2026 06:00:00 +0100

Redazione. Tribunale di Brescia: sentenza del 28/05/2026. Per il Tribunale di Brescia, il comproprietario non può destinare stabilmente a parcheggio esclusivo l'area comune antistante al proprio box, neppure se l'uso perdura da anni: in assenza di un titolo scritto che attribuisca la facoltà esclusiva, tale condotta viola l'art. 1102 c. c. e comprime il pari diritto di godimento degli altri comproprietari sul bene comune. Premessa La sentenza conferma un orientamento che incide direttamente sull'uso delle aree comuni condominiali destinate a garage e box auto. Il Tribunale di Brescia ... Thu, 28 May 2026 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Il Tribunale di Lodi con la sentenza n. 106/2026 afferma che il singolo condomino non può occupare stabilmente una porzione del cortile comune per parcheggiare la propria autovettura: tale condotta, pur non alterando la destinazione del bene, si risolve nell'uso esclusivo di una sua parte, sottraendola al godimento degli altri condomini in violazione dell'art. 1102 c. c. , salvo titolo legittimante. La pronuncia rafforza un indirizzo già consolidato in tema di uso delle parti comuni condominiali, precisando che la liceità della sosta di veicoli nel cortile — in ... Tue, 21 Apr 2026 06:30:00 +0100

Redazione. Cassazione penale: sentenza n. 12940 del 08/04/2026. La Cassazione ha stabilito che l'intimazione a non parcheggiare in un viale condominiale comune, accompagnata dall'avvertimento di ricorrere alle forze dell'ordine, non configura il reato di violenza privata ex art. 610 c. p. , in quanto manca la prospettazione di un male ingiusto: l'intervento delle autorità rientra nelle prerogative legittime del titolare del diritto. Premessa La decisione chiarisce i limiti del concetto di "minaccia" rilevante ai fini del reato di violenza privata, delimitando con precisione il confine tra ... Fri, 21 Nov 2025 05:00:00 +0100

Redazione. Si segnala la sentenza del 2 ottobre 2025 con cui il Tribunale di Lecco chiarisce a chi spetti la competenza in materia di uso del parcheggio condominiale allorchè venga utilizzato da soggetti terzi estranei al condominio. Il caso: Alcuni condomini convenivano avanti al tribunale Tizio + altri per sentire accertare e dichiarare il diritto esclusivo dei condomini ricorrenti all'utilizzo dell'area comune adibita a parcheggio, e conseguentemente ordinare ai convenuti di non consentire l'utilizzo a terzi estranei dell'area condominiale adibita a parcheggio con ogni ... Fri, 03 Oct 2025 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Non è affetta da nullità la delibera adottata dall'assemblea condominiale che vieti l'uso carrabile ed il parcheggio su tutta la parte dell'area antistante l'immobile comune. Così ha deciso la Corte di Cassazione con la sentenza n. 25227 del 15 settembre 2025. Il caso: Tizio e Mevia impugnavano avanti al Tribunale la delibera con cui il Condominio Alfa, oltre a ripartire le spese di riscaldamento per l'anno 2006/2007 e dopo aver dichiarato la condominialità dell'area di distacco di via Delta, aveva stabilito che su detta area era consentito il ... Mon, 12 May 2025 06:00:00 +0100

Redazione. L'esistenza di un diritto di servitù di passaggio, pedonale e carrabile, non può escludere la facoltà di utilizzare l'area cortilizia per la sosta degli automezzi, poiché tale ultima facoltà costituisce modalità normale di esercizio dello ius in re aliena. In tal senso si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 997/2025. Il caso: Il Condominio Alfa evocava in giudizio la società Beta S. r. l. innanzi il Tribunale di Bergamo, invocando la declaratoria della inesistenza del diritto della convenuta di far sostare ... Fri, 18 Apr 2025 05:00:00 +0100

Redazione. Ai fini dell'aggravante dell'aver provocato un incidente stradale in stato di ebbrezza, per incidente stradale deve intendersi qualsiasi avvenimento inatteso che, interrompendo il normale svolgimento della circolazione, possa provocare pericolo alla collettività, senza che assuma rilevanza l'avvenuto coinvolgimento di terzi o di altri veicoli. Tale principio è stato espresso dalla Quarta Sezione penale della Corte di Cassazione nella sentenza n. 10000/2025. Il caso: La Corte di appello di Bologna confermava la declaratoria di responsabilità di Tizio in ... Wed, 02 Apr 2025 06:00:00 +0100

Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi. La questione del parcheggio nel cortile condominiale spesso genera discussioni tra i condomini, in particolare quando lo spazio disponibile è limitato e non basta per tutti. Vediamo cosa dice la legge circa i criteri da applicare per una legittima assegnazione dei posti auto. 1. Il cortile condominiale come parte comune L'articolo 1117 del Codice Civile annovera il cortile tra le parti comuni dell'edificio. Ciò implica che tutti i condomini hanno diritto di utilizzarlo, nel rispetto della sua destinazione e senza pregiudicare il pari diritto degli altri. In questo senso si ... Mon, 16 Sep 2024 06:00:00 +0100

Redazione. Con la sentenza n. 135/2024 il Giudice di Pace di Tricase individua come unico responsabile del sinistro colui che si immette su una strada all'uscita da un parcheggio e urta un'autovettura che sta sopraggiugendo lungo la stessa via, Il caso: Tizio conveniva avanti al GdP Caio e la compagnia di assicurazione e ne chiedeva la condanna al risarcimento dei danni riportati dalla sua autovettura a seguito del sinistro stradale nel quale era rimasto coinvolto, di cui forniva la dinamica: Caio alla guida dell'autovettura di sua proprietà usciva dal piazzale fieristico in velocità e, ... Tue, 23 May 2023 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con la sentenza n. 7385/2023 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla legittimità del divieto posto dall'assemblea comdolminiale di parcheggio di veicoli nel cortile comune, limitando la sosta a mezz'ora solo per operazioni di carico/scarico. Il caso: Mevia, proprietaria di un'unita' immobiliare nel Condominio Delta, conveniva il Condominio stesso e l'amministratore dinanzi al Tribunale di Padova, per impugnare due delibere condominiali, di cui una ordinava un divieto di parcheggio nel cortile, mentre l'altra applicava sanzioni nei confronti dell'attrice per la violazione del ... Mon, 03 Oct 2022 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con la sentenza n. 37091 del 30 settembre 2022 la Quinta sezione penale della Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla fattispecie penale che si configura allorchè un condomino parcheggi la propria vettura nel cortile condominiale ostruendo l'accesso al box auto di altro condomino. Il caso: Il Tribunale di Salerno in composizione monocratica condannava Tizio e Mevia a pena di giustizia, oltre che al risarcimento dei danni nei confronti delle parti civili, per il reato di cui agli artt. 81, comma secondo, 110, 610 cod. pen. , in Salerno, dal 2010 con condotta perdurante: in ... Wed, 01 Jun 2022 05:00:00 +0100

Redazione. Nell'ordinanza n. 15613/2022 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito al quorum con cui l'assemblea condominiale può procedere alla modifica dell'assegnazione dei parcheggi all'interno dell'area comune. Il caso: Tizia, proprietaria di un'unita' immobiliare compresa nel Condominio Alfa impugnava davanti al Tribunale la deliberazione approvata in data 10 giugno 2011 dall'assemblea condominiale, che aveva deciso a maggioranza l'assegnazione alla ricorrente di un posto auto all'interno dell'area comune adibita a parcheggio diverso da quello ad essa attribuito in uso esclusivo in forza ... Fri, 26 Apr 2019 04:30:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Con l'ordinanza n. 7618/2019 la Corte di Cassazione torna ad occuparsi di una particolare problematica che ricorre molto spesso all'interno di un condominio: il parcheggio di auto o moto nello spazio comune da parte di un singolo condomino. Il caso: P. Q. conveniva davanti al Giudice di pace di Napoli R. S. e T. S. chiedendo che venisse vietato a questi ultimi di parcheggiare i loro motoveicoli nello spazio prospiciente l'immobile di proprieta' di P. Q. , impedendo con tale condotta all'attore di godere delle parti condominiali dell'edificio. Il GdP accoglieva la domanda, anche alla luce ... Fri, 28 Apr 2017 03:30:00 +0100

Raffaele Vairo. In tema di sanzioni amministrative connesse alla sosta dei veicoli, l'art. 157 del codice della strada, prevede due distinte condotte: quella di porre in sosta l'autoveicolo senza segnalazione dell'orario di inizio della stessa, laddove è consentita per un tempo limitato; quella di non attivare il dispositivo di controllo della sosta, nei casi in cui esso è espressamente previsto. Premessa L'art. 7, comma 1, lettera f), del nuovo codice della strada consente alle Amministrazioni comunali di ”stabilire, previa deliberazione della Giunta, aree destinate al parcheggio sulle ... Wed, 18 May 2016 02:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Può accadere che nella sosta a pagamento si esponga non in modo corretto il tagliando all'interno dell'abitacolo dell'auto, con il rischio di trovare sul parabrezza la multa. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 8282 del 27 aprile 2016 si è occupata della suddetta ipotesi, statuendo da un lato la non sanzionabilità della condotta del proprietario dell'auto e dall'altro la compensazione delle spese di lite nell'ambito del giudizio di opposizione. Nel caso di specie, un avvocato proponeva opposizione avanti al Giudice di Pace avverso la sanzione amministrativa ... Thu, 10 Mar 2016 02:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Non sono infrequenti le liti tra condomini per l'occupazione degli spazi, nel cortile comune, adibiti a parcheggio: la Cassazione con l'ordinanza n. 275/2016 risolve la questione relativa al giudice competente in tale ipotesi. Il caso: due condomini convenivano in giudizio innanzi al Tribunale altro condomino per l'accertamento negativo del diritto di quest'ultimo a parcheggiare la propria autovettura all'interno di un cortiletto comune, in violazione dell'art. 1102 c. c. Il Tribunale adito, su istanza del convenuto, dichiarava la propria incompetenza per materia in favore di quella del ...