https://news.avvocatoandreani.it Le News di AvvocatoAndreani.it Risorse Legali Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 +0100 https://news.avvocatoandreani.it it Tue, 20 Oct 2026 06:45:00 +0100

Avv. Anna Andreani. La Cassazione con la sentenza n. 26486/2026 ha stabilito che l'accordo con cui l'acquirente evita l'arretramento dell'immobile, ottenendo dal vicino una servitù non aedificandi, non esclude la garanzia per evizione; la somma dovuta dal venditore va però commisurata alla perdita effettivamente subita, senza arricchimenti indebiti. La decisione si segnala perché chiarisce i limiti di operatività della transazione stipulata dall'acquirente con il vicino che pretendeva l'arretramento del fabbricato: l'accordo non neutralizza l'evizione e non libera il venditore, ma ... Tue, 20 Oct 2026 05:00:00 +0100

Redazione. Cassazione: ordinanza n. 26533 del 09/10/2026. La Cassazione ha stabilito che il frontalino, se svolge funzione strutturale di deflusso delle acque e non prevalentemente decorativa, non è parte comune; se il terrazzo di uso esclusivo funge da copertura, le spese si ripartiscono ex art. 1126 c. c. Qualificazione e funzione sono accertamenti di fatto, insindacabili in legittimità. La pronuncia rafforza un indirizzo già consolidato in tema di qualificazione dei frontalini dei balconi, richiamando da ultimo precedenti recenti della stessa sezione. Il passaggio di maggiore ... Tue, 20 Oct 2026 04:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 26531/2026, pubblicata il 9 ottobre 2026, la Corte di Cassazione si è pronunciata sulla questione relativa alla validità della vendita di un bene compreso in un fondo patrimoniale di proprietà di uno solo dei coniugi senza la partecipazione dell'altro coniuge, se l'atto costitutivo del fondo contiene clausole di riserva di proprietà e di deroga al regime legale dell'art. 169 del Codice civile. E quale rimedio è esperibile dall'altro coniuge (nullità/inefficacia o annullabilità soggetta a prescrizione). ... Mon, 19 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 26902 del 15/10/2026. Danno da cosa comune (art. 2051 c. c. ): la Cassazione ha stabilito che l'obbligo risarcitorio verso il condomino danneggiato non è propter rem e non passa all'acquirente dell'immobile. Ne risponde chi era proprietario al momento del fatto illecito, anche nei rapporti interni con l'alienante, salvo diversa pattuizione contrattuale. La decisione offre un chiarimento utile sul rapporto tra gli oneri condominiali regolati dall'art. 63 disp. att. c. c. e le poste di natura risarcitoria ripartite dall'assemblea: queste ultime, pur deliberate e ... Mon, 19 Oct 2026 04:30:00 +0100

Avv. Michela Guerrini. Cassazione civile, Sez. III, ordinanza interlocutoria n. 26951 del 15 ottobre 2026. Torna in discussione il rapporto tra gli artt. 1669 e 2043 c. c. e la possibilita' di esercitare l'azione generale di responsabilita' anche dopo la prescrizione di quella speciale. La questione sottoposta alla Cassazione La prescrizione dell'azione prevista dall'art. 1669 c. c. per i gravi difetti di costruzione comporta anche l'impossibilita' di agire per il risarcimento del danno ai sensi dell'art. 2043 c. c. ? E' questo l'interrogativo al centro dell'ordinanza interlocutoria n. 26951/2026, con la quale ... Fri, 16 Oct 2026 08:45:00 +0100

Redazione. Ancora un aumento per l'indice FOI. L'inflazione, sempre più aggressiva, sfonda il tetto del 4%. In rialzo i rendimenti di BOT e BTP. L'indice Istat FOI del mese di settembre 2026 raggiunge il valore di 104,3 con un incremento dello 0,6% su base mensile e del 4% su base annua. Ricordiamo che l'indice FOI è l'indice dei prezzi al consumo per Famiglie di Operai e Impiegati e va utilizzato per la rivalutazione annuale dei canoni di locazione, dell'assegno di mantenimento per il coniuge, delle pensioni, e in generale per tutte le rivalutazioni previste dalla legge. Inoltre, a ... Fri, 16 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Mario Tocci. Con la sentenza 6152/2026, depositata il 31 luglio 2026, il Consiglio di Stato affronta la materia delle bonifiche ambientali, concentrandosi sulla tutela del proprietario estraneo e incolpevole rispetto all'inquinamento di un'area. 1. Introduzione e inquadramento sistematico della controversia. La pronuncia in analisi si colloca nel panorama del diritto amministrativo e ambientale contemporaneo come una delle pietre miliari più rilevanti in materia di bonifiche dei siti contaminati, tutela della proprietà privata e perimetrazione dei poteri ablatori della Pubblica ... Fri, 16 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Nulla, non inesistente, la notifica del decreto ingiuntivo ad un ente via PEC a indirizzo non autorizzato ma riferibile al destinatario. Con l'ordinanza n. 23933/2026, pubblicata il 23 luglio 2026, la Corte di Cassazione si è pronunciata sulle conseguenze derivanti dalla notificazione di un decreto ingiuntivo eseguita a mezzo pec nei confronti di un ente a un indirizzo non autorizzato o non corretto dell'ente destinatario ma riferibile allo stesso. IL CASO: La controversia esaminata traeva origine da un credito vantato da un Consorzio nei confronti di un Comune per lavori ... Thu, 15 Oct 2026 06:00:00 +0100

Redazione. Cassazione: sentenza n. 32866 del 04/09/2026. Patrocinio infedele: la Cassazione ha stabilito che il reato di cui all'art. 380 c. p. richiede la violazione consapevole dei doveri professionali (dolo generico) e un nocumento per l'assistito, anche solo morale o come perdita di chances, legato alla condotta da un nesso causale, senza che occorra che sia l'unica causa. La pronuncia rafforza un indirizzo già consolidato in tema di patrocinio infedele, ribadendo che la fattispecie si regge su due elementi distinti: la violazione consapevole dei doveri professionali e un nocumento ... Thu, 15 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 26539 del 09/10/2026. Biciclette nel cortile comune: la Cassazione ha respinto il ricorso del condomino che ne contestava la collocazione. L'appello che individua il capo impugnato e oppone ragioni di dissenso è specifico (art. 342 c. p. c. ) e l'uso della cosa comune resta lecito (art. 1102 c. c. ) se non altera la destinazione né limita il pari uso, a prescindere dalle autorizzazioni amministrative. Premessa Il passaggio di maggiore interesse riguarda il rapporto tra specificità dell'appello e uso della cosa comune: la Cassazione precisa che ... Wed, 14 Oct 2026 06:00:00 +0100

Redazione. La Corte d'Appello di Messina nella sentenza n. 727/2026 ha stabilito che la perizia stragiudiziale, anche se giurata, non ha efficacia probatoria diretta ma solo valore indiziario; senza l'escussione del perito come testimone non prova il danno, non attiva la non contestazione e non giustifica una CTU esplorativa. La decisione offre un chiarimento utile sul rapporto tra perizia stragiudiziale giurata e onere della prova: il giuramento del tecnico non trasforma l'elaborato in prova precostituita, e la parte che intende servirsene deve chiedere l'escussione del perito come testimone. Il caso ... Wed, 14 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Mario Pavone. Il termine ”stalking“ deriva dall'inglese ”stalk“, termine utilizzato nella caccia, traducibile con ”fare la posta, braccare, pedinare“. Ma per comprendere a fondo il significato di stalking, è utile andare oltre la semplice definizione. Non si tratta di un singolo gesto inopportuno, ma di un insieme di comportamenti persecutori, ripetuti e intrusivi, che erodono lentamente la libertà e la serenità di una persona. Chi subisce stalking si sente costantemente osservato, privato della propria privacy e sicurezza. Si tratta di una ... Tue, 13 Oct 2026 06:00:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 25944/2026, la Corte di Cassazione, Sezione tributaria, si è pronunciata sul contenuto della comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria e, in particolare, sulla questione se la stessa debba ritenersi legittima e sufficientemente motivata quando richiami cartelle di pagamento già notificate al contribuente, nonché sulla possibilità di far valere, in sede di impugnazione del preavviso, vizi delle cartelle non tempestivamente impugnate. IL CASO: la vicenda esaminata traeva origine da una comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria ... Tue, 13 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Avv. Michela Guerrini. L'ordinanza 23 luglio 2026, n. 23946 della Prima Sezione Civile della Cassazione interviene a conferma dell'orientamento consolidato secondo cui il mancato previo accordo tra genitori non preclude, in sede di cognizione, il rimborso delle spese straordinarie sostenute nell'interesse dei figli, rimettendo al giudice di merito la valutazione di utilita' e sostenibilita' economica. Il contributo dell'ordinanza sta pero' altrove: nel tracciare una linea di demarcazione tra il giudizio ordinario, dove tale valutazione resta sempre possibile, e la sede esecutiva, dove il previo accordo pattuito nel ... Mon, 12 Oct 2026 06:00:00 +0100

Avv. Anna Andreani. Cassazione: ordinanza n. 26419 del 07/10/2026. La Cassazione ha stabilito che, in caso di aggressione fisica volontaria, la valutazione del danno morale non può essere legata in modo rigidamente proporzionale all'entità del danno biologico, ma deve considerare mortificazione psicologica, frustrazione e vergogna per i segni visibili della violenza, specie se di genere. Premessa. La decisione si segnala perché chiarisce i limiti di operatività del principio secondo cui, in presenza di un danno biologico di lieve entità, le conseguenze psicologiche - ... Mon, 12 Oct 2026 05:00:00 +0100

Dott. Giuseppe Dinoi. Contra factum non valet argumentum … Mettiamo in luce, al pari di numerose sentenze e altrettanto numerose consulenze tecniche d'ufficio, le palesi violazioni di legge presenti nei meccanismi di calcolo degli interessi. Alla base vi è il basilare principio contabile e giuridico, stabilito dalla Cassazione 60 anni fa (pietra miliare n. 3224 del 25/10/1972) che ha graniticamente affermato che ”le implicazioni economiche delle modalità temporali dell'adempimento (alias pagamento, alias ammortamento) sono estranee al contenuto dell'obbligazione“, ... Fri, 09 Oct 2026 06:30:00 +0100

Avv. Giovanni Iaria. Con l'ordinanza n. 26208/2026, pubblicata il 4 ottobre 2026, la Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema della validità e del regime delle clausole contrattuali di limitazione o predeterminazione del danno nel rapporto tra imprese, con specifico riferimento alla loro eventuale qualificazione come clausole vessatorie ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c. c. IL CASO: La controversia traeva origine dall'azione promossa da una società a responsabilità limitata nei confronti di un operatore telefonico con domanda di risarcimento del danno per gravi ... Fri, 09 Oct 2026 05:00:00 +0100

Avv. Mario Pavone. 1. Premessa Le Sezioni Unite della Cassazione (1), sul tema della imputabilità del soggetto agente hanno da tempo stabilito che anche ”i disturbi della personalità“, come quelli derivanti da nevrosi e da psicopatie, possono costituire causa idonea ad escludere o grandemente scemare, in via autonoma e specifica, la capacità di intendere e di volere del soggetto agente ai fini degli articoli 88 e 89 c. p. , sempre che siano di consistenza, intensità, rilevanza e gravità tali da concretamente incidere sulla stessa“. Per contro, non ... Thu, 08 Oct 2026 06:30:00 +0100

Avv. Avv. Michela Guerrini. Con l'ordinanza 1° ottobre 2026, n. 26075, la Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione torna sui presupposti probatori dell'usucapione, ribadendo che il mero godimento ultraventennale del bene non e' sufficiente a determinarne l'acquisto. Chi agisce per l'accertamento dell'usucapione deve allegare e provare rigorosamente tutti gli elementi costitutivi della fattispecie acquisitiva e, in particolare, il momento e le modalita' di inizio del possesso "uti dominus". La pronuncia offre l'occasione per esaminare, alla luce dei piu' recenti arresti della giurisprudenza di legittimita', ... Thu, 08 Oct 2026 06:00:00 +0100

Redazione. Tribunale di Torino: sentenza n. 4667 del 11/08/2026. Il Tribunale di Torino ha stabilito che il Comune, in quanto proprietario delle strade da cui provengono i rumori, è legittimato passivo nell'azione ex art. 844 c. c. , anche se il disturbo è causato da terzi avventori; può essere condannato a un facere, con ampia libertà sulle misure, e al risarcimento. La sentenza conferma un orientamento che incide direttamente sulla scelta del convenuto nelle cause per rumori da aggregazione notturna: per l'azione ex art. 844 c. c. basta che le immissioni siano riferibili a ...