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Giovedi 25 aprile 2024
Usura: aggiornati i tassi soglia del quarto trimestre 2018
La Banca d'Italia ha pubblicato l'aggiornamento dei TEGM relativi al periodo 1° ottobre - 31 dicembre 2018.
| Sabato 29 Settembre 2018 |
La Banca d’Italia pubblica i tassi effettivi globali medi (TEGM) e i valori medi dei compensi di mediazione riferiti al secondo trimestre 2018, rilevati ai sensi della Legge n. 108/96.
I TEGM sono segnalati dagli intermediari alla Banca d’Italia tenendo conto delle Istruzioni per la rilevazione1 e dei chiarimenti forniti dal Ministero dell’Economia.
I tassi segnalati, corretti per la variazione dei tassi sulle operazioni di politica monetaria, costituiscono la base per il calcolo dei tassi soglia, oltre i quali gli interessi sono considerati usurari.
I valori medi dei compensi di mediazione sono aggregati in tre categorie di operazioni; per essi la Legge n. 108/96 non stabilisce una soglia ma prevede il reato di mediazione usuraria nel caso in cui gli oneri sostenuti risultino sproporzionati rispetto all'opera di mediazione.
I TEGM e i tassi soglia sono stati trasmessi dalla Banca d’Italia al Ministero dell’Economia e delle Finanze che ha emanato in data 27 settembre 2018 il Decreto Ministeriale con le “soglie di usura”, valide per il quarto trimestre 2018, e la nota di chiarimenti.
Il Decreto contiene altresì i valori della maggiorazione media dei tassi di mora contrattuali, rispetto ai tassi di interesse corrispettivi, ricavati da una rilevazione statistica campionaria condotta a fini conoscitivi dalla Banca d’Italia, d’intesa con il Ministero.
Di seguito i TEGM ed i tassi di usura relativi ai mutui ipotecari:
| TEGM | Tasso Usura | |
| Mutui ipotecari a tasso fisso: |
2,55 % | 7,19 % |
| Mutui ipotecari a tasso variabile: |
2,28 % | 6,85% |
Compenso di mediazione percepito dai soggetti iscritti nell'elenco dei Mediatori Creditizi ex art. 128-sexies del TUB (valore percentuale sul capitale finanziato):
| Finanziamenti alle imprese: |
1,41 % |
| Finanziamenti alle famiglie: |
4,98 % |
| Mutui ipotecari: |
1,89 % |
Fonte: Banca d'italia
CALCOLO del TASSO di USURA
Come di consueto, abbiamo aggiornato l'applicazione per il calcolo e la verifica del tasso di usura, basata sulla rilevazione dei TEGM.
Ricordiamo che l'applicazione consente di verificare il superamento o meno del tasso di usura anche in periodi precedenti, per tutte le operazioni di credito previste.
Il prossimo aggiornamento dei tassi di usura è previsto per la fine del mese di dicembre 2018.
